景区承租合同范本

景区承租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称“该景区”）的经营权及相关权益，乙方有意承租该景区用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区位于[景区详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于景区内的自然景观、人文景观、游乐设施、配套服务设施等，具体范围以双方共同确认的景区平面图为准。2.景区设施设备景区内现有以下设施设备供乙方使用（详细清单见附件一）：游乐设施：[列举游乐设施名称及规格型号]餐饮设施：[包括餐厅数量、座位数、厨房设备等]住宿设施：[房间数量、房型、配套设施等]其他设施：[如停车场、卫生间、标识系统等]3.景区服务内容甲方应确保景区具备以下服务功能：游客接待服务：提供专业的票务服务、导游讲解服务等。安全保障服务：配备必要的安保人员，设置安全警示标识，保障游客在景区内的人身安全和财产安全。环境卫生服务：定期进行景区清洁，维护景区环境整洁。设施维护服务：对景区内的设施设备进行日常维护和定期检修，确保其正常运行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还景区。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据景区运营成本、市场行情等因素协商确定，但每次调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]个工作日内支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按照以下方式支付：[支付周期1]：在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[支付周期2]：在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……[支付周期n]：在[具体日期n]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证景区的合法性及经营权的完整性，确保乙方能够正常开展经营活动。按照本合同约定向乙方交付景区及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与景区经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期限内，负责景区的整体规划、宣传推广等工作，提升景区知名度和影响力，但不得影响乙方的正常经营活动，并应与乙方协商一致。定期对景区设施设备进行维护保养，承担因设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用景区及相关设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助解决经营过程中遇到的问题。在租赁期限内，乙方对景区内的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改建或转让给第三方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及景区的声誉和利益。负责景区内乙方经营区域的日常管理和维护，包括但不限于设施设备的清洁、保养、安全检查等工作，确保其正常运行和游客安全。按照国家相关规定做好景区内的环境保护工作，不得随意排放污染物，不得破坏自然景观和生态环境。定期向甲方报送经营情况报告，配合甲方的监督检查工作。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还景区及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、景区的使用与维护1.使用规定乙方应按照景区的功能定位和经营规划使用景区，不得擅自改变景区的用途和经营业态。如需调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在使用景区过程中，应合理使用景区设施设备，不得超负荷使用或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用或赔偿责任。乙方应遵守景区的安全规定和游客管理规定，保障游客的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。2.维护责任租赁期间，乙方负责对其经营区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修，并将维修情况告知甲方。对于景区公共区域的设施设备，甲方负责定期维护保养。乙方发现公共区域设施设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应及时安排维修。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致景区设施设备损坏需要维修的，双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。六、景区的改造与扩建1.乙方如需对景区进行改造或扩建，应提前向甲方提交书面申请，并附上详细的改造或扩建方案。甲方应在收到申请后[X]个工作日内给予书面答复。2.如甲方同意乙方改造或扩建方案，双方应另行签订补充协议，明确改造或扩建的内容、费用承担、施工期限等事项。改造或扩建所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致改造或扩建的除外。3.改造或扩建工程应符合国家相关法律法规和景区规划要求，不得影响景区的整体风貌和安全性能。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全和游客安全。4.改造或扩建工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。七、保险与安全1.保险甲方应购买景区的公众责任险及其他相关保险，确保景区在经营过程中因意外事故给游客造成人身伤害或财产损失时能够得到相应赔偿。乙方应自行购买经营过程中所需的财产保险、人员意外险等相关保险，确保自身经营活动的风险得到有效控制。如因乙方未购买相关保险导致的损失，由乙方自行承担。2.安全–双方应高度重视景区的安全工作，建立健全安全管理制度，加强安全检查和隐患排查，确保景区运营安全有序。–乙方应配备必要的安全管理人员，对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。–如发生安全事故，双方应按照国家相关规定及时报告相关部门，并积极配合调查处理工作，承担相应的法律责任。八、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变景区用途、经营业态或转让景区经营权给第三方，甲方有权解除合同，收回景区，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规或本合同约定，从事违法违规活动，导致景区受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方也应承担相应赔偿责任。若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双