厂房参股协议书

厂房参股协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用权证号为[土地使用权证号码]，房产证号为[房产证号码]。乙方具备一定的资金及相关资源，双方经友好协商，达成如下厂房参股协议：一、参股标的物及服务具体描述1.厂房基本情况该厂房为[厂房建筑结构，如框架结构等]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防系统、电力系统、通风系统等]，且均能正常运行。2.参股方式乙方以现金出资[参股金额]元人民币参股甲方的该厂房，占股比例为[X]%。甲方以该厂房的产权及相关权益作为参股基础，双方共同经营、共享收益、共担风险。3.合作期限本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有基于其原始股权比例所对应的利润分配权。对厂房的经营管理有知情权，有权了解厂房的经营状况、财务状况等相关信息。在符合法律法规及本协议约定条件下，有权对厂房的重大决策事项（如重大改造、转让等）发表意见并参与决策。2.义务保证所提供的厂房产权清晰，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。如因厂房产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责厂房的日常维护、保养工作，确保厂房处于安全、正常使用状态。因甲方维护不善导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。按照法律法规及本协议约定，合理使用乙方参股资金，不得擅自挪用。在合作期间，积极配合乙方参与厂房的经营管理活动，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有基于其参股比例所对应的利润分配权、厂房经营管理参与权等相关权益。有权查阅厂房的财务账目、经营报表等资料，了解厂房的经营状况。对厂房的经营管理提出合理建议和意见，并有权监督甲方的经营管理行为。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳参股资金。如逾期缴纳，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及厂房利益的行为。积极参与厂房的经营管理活动，为厂房的发展提供必要的资源和支持。在合作期间，保守甲方及厂房的商业秘密和其他机密信息。三、利润分配与亏损承担1.利润分配双方按照参股比例对厂房经营所产生的利润进行分配。每年[具体时间]进行一次利润核算，核算完成后[X]个工作日内进行利润分配。利润分配方式为：首先提取厂房发展基金[提取比例]%，用于厂房的设备更新、技术改造、扩大生产等发展用途；剩余利润按照双方参股比例进行分配。2.亏损承担如厂房经营出现亏损，双方按照参股比例共同承担亏损。亏损弥补方式为：先用厂房发展基金弥补，不足部分由双方按照参股比例以现金方式补足。四、股权变更与退出机制（一）股权变更1.在合作期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的股权。2.如一方有意转让其股权，在同等条件下，另一方享有优先受让权。转让方应提前[X]日书面通知受让方，并提供详细的股权转让信息。受让方应在收到通知后[X]日内决定是否受让。（二）退出机制1.正常退出在合作期限届满且双方不再延续合作的情况下，乙方有权要求甲方按照本协议约定回购其股权。回购价格按照乙方参股资金加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金利息确定。甲方应在合作期限届满后[X]个工作日内支付回购款项。2.特殊退出如出现以下情形之一，乙方有权提前退出合作：甲方严重违反本协议约定，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的。厂房因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法正常经营，且无法恢复的。因法律法规政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。乙方提前退出时，甲方应按照乙方参股资金加上自参股之日起至退出之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金利息，扣除乙方应承担的亏损份额（如有）后，回购乙方股权。回购款项应在乙方提出退出申请并经双方协商一致后[X]个工作日内支付。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额缴纳参股资金或从事损害甲方及厂房利益的行为，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应承担因违约行为给对方造成的其他法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签