居间购房合同范本

居间购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方统一社会信用代码]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间购房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋楼层：[所在楼层]，总楼层为[总楼层数]。6.房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]。7.房屋装修情况：[精装修/毛坯房/简装修等具体装修情况]。（二）房屋权属情况1.该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋不存在抵押、查封、共有权人限制交易等权利瑕疵。（三）乙方服务内容乙方负责为甲方寻找符合上述条件的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“丙方”）进行洽谈、协商，促成甲方与丙方签订房屋买卖合同；协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续以及协助处理购房过程中可能出现的各种问题等相关居间服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方提供的房源信息进行查询、核实。在乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况及其他相关信息，以便乙方为其寻找合适的房源。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，按照乙方的要求与丙方进行洽谈、协商。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行自己的付款及其他义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或变更而产生的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲方与丙方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定支付费用。有权要求甲方配合其开展居间服务工作，提供必要的文件和资料。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房源信息，并保证所提供的信息与实际情况相符。积极协助甲方与丙方进行洽谈、协商，促成甲方与丙方签订房屋买卖合同。在居间服务过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律和政策咨询服务。协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，确保交易的顺利进行。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定促成甲方与其签订房屋买卖合同。在房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、抵押、租赁等情况。保证所出售的房屋符合法律法规规定及本合同约定，不存在任何权利瑕疵。积极配合乙方及甲方开展居间服务工作，按照乙方的要求与甲方进行洽谈协商，签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行自己的义务。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。（三）费用调整若因房屋价格、面积等因素导致房屋买卖合同的交易金额发生变化，居间服务费用不做调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方在乙方促成其与丙方签订房屋买卖合同后，因自身原因拒绝签订房屋买卖合同或不履行合同约定的义务，导致合同无法履行或解除，甲方应向乙方支付的居间服务费用不予退还，并应按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方及丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定为甲方提供真实、准确、有效的房源信息，或者未履行居间服务义务，导致甲方未能与丙方签订房屋买卖合同，乙方应向甲方退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息及商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋的真实情况，或者所出售的房屋存在权利瑕疵，导致甲方与丙方签订的房屋买卖合同无法履行或解除，丙方应向甲方退还已收取的购房款，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金，同时丙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若丙方在与甲方签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行自己的义务，导致合同无法履行或解除，丙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方及乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在甲方与丙方签订房屋买卖合同，且甲方按照合同约定支付全部居间服务费用及相关义务履行完毕后终止。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及其他文件的有效送达地址。任何一方变更上述信息的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等文件，以特快专递、挂号信等方式发送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起第[X]日视为送达；若对方拒收或无法送达的，以邮件退回之日视为送达。（四）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，