厂房入驻协议书

厂房入驻协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意入驻该厂房开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。厂房内部结构为[具体结构描述]，具备[列举相关设施，如水电设施、消防设施等]基本设施。2.用途乙方承诺将该厂房用于[明确的业务范围，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金和押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权提前解除本协议，但应提前[X]天通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房。负责对厂房的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与入驻厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用厂房。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。应合理使用厂房及内部设施，不得擅自改变厂房结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转借或与他人合作经营。应遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求如期交还厂房，并保证厂房及设施设备完好无损。六、厂房的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及公共设施的维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应定期对厂房进行检查，发现问题及时维修。2.乙方应合理使用厂房及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于厂房内部属于乙方自行使用的设施设备，乙方应自行负责日常维护和保养。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、物业费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费等费用的使用明细，经甲方核实后，乙方按照甲方指定的方式支付费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期维修超过[X]天，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变厂房用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内将厂房恢复原状并交还甲方，如乙方逾期未交还，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方未按照本协议约定如期交还厂房或厂房及设施设备损坏未修复或未赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。如乙方逾期交还超过[X]天，甲方有权采取必要措施收回厂房，由此造成的一切损失由乙方承担。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2