沟塘租赁合同范本

沟塘租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的沟塘出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.沟塘位置甲方出租给乙方的沟塘位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.沟塘面积经双方测量及确认，该沟塘的面积约为[X]亩。3.沟塘现状沟塘目前的状况为[描述沟塘的现有状况，如是否有水、有无养殖物、周边环境等情况]。4.租赁用途乙方租赁该沟塘的用途为[明确具体的租赁用途，如水产养殖、农业灌溉等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的沟塘。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方继续出租该沟塘，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁的沟塘。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的沟塘具有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方解决在租赁过程中遇到的与周边村民等第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照合同约定向乙方提供必要的与沟塘相关的便利条件，如道路通行等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁的沟塘。对沟塘进行合理的开发利用和维护，但不得损害沟塘的原有生态环境及周边公共利益。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未到期的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定的租赁用途合理使用沟塘，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。如因乙方擅自改变用途或破坏性使用导致沟塘受损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，负责对沟塘进行日常的维护和管理，包括但不限于保持沟塘的水位、清理杂物等，确保沟塘的正常使用功能。租赁期满或合同解除后，应及时清理沟塘内的乙方所有物品，恢复沟塘原状，并将沟塘交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在沟塘内从事违法违规活动。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同约定承担逾期支付责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用沟塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。4.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借沟塘、对沟塘进行破坏性使用等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还沟塘，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方按照相关法律法规的规定处理后续事宜。3.合同终止租赁期限届满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如交还沟塘、支付费用、清理物品等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变