屋顶翻修合同范本

屋顶翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，屋顶出现损坏等问题需要进行翻修，乙方具备屋顶翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方房屋屋顶目前存在[详细描述屋顶存在的问题，如瓦片破损、防水层渗漏、结构变形等情况]，严重影响房屋的正常使用及安全性。2.翻修范围乙方负责对甲方房屋的整个屋顶进行翻修，具体包括但不限于拆除原有损坏的屋顶覆盖物（如瓦片等）、修复屋顶结构（如有需要）、重新铺设防水层、安装新的屋顶覆盖材料（材质及规格为[详细说明新使用的屋顶覆盖材料的材质、型号、规格等]），确保屋顶具备良好的防水、隔热及防风性能。3.翻修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量标准和规范进行施工，确保翻修后的屋顶符合安全使用要求，能够有效抵御正常气候条件下的各种影响。具体标准如下：防水层施工应平整、牢固，无渗漏现象，蓄水试验[具体时长]无渗漏为合格。屋顶覆盖材料的铺设应整齐、紧密，拼接处严密，无松动、翘边等情况。屋顶结构修复后应符合原设计要求，具备足够的承载能力。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或其他合法有效的证明文件，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续（如物业审批等）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口等（费用由[方承担]），协调邻里关系，确保施工顺利进行。在乙方施工前，腾空屋顶周边及与施工相关的区域内的物品，避免因施工造成物品损坏或丢失。如因甲方未腾空相关区域导致的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻修费用。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或未履行相关协助义务导致施工延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及翻修标准进行施工，确保施工质量。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员的安全负责。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。施工过程中遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，在遇到重大问题或可能影响工期的情况时，及时通知甲方并协商解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。对翻修后的屋顶提供[具体时长]的质保期，质保期内如因乙方施工质量问题导致屋顶出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同约定的屋顶翻修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定翻修范围的变更要求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在乙方完成屋顶拆除及结构修复工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在乙方完成全部翻修工作，经甲方验收合格且质保期届满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部屋顶翻修工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力因素或甲方提出的变更要求导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）。甲方未按照合同约定提供施工所需文件、资料、场地或支付工程款等，导致乙方无法正常施工。设计变更或工程量增加。因甲方同意的其他合理原因。2.乙方应在上述原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如乙方未及时通知或提供证明文件，导致甲方无法核实情况的，乙方应承担由此造成的工期延误责任。五、验收（一）验收标准翻修工程竣工后，乙方应按照本合同约定的翻修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后[X]日内组织验收。验收标准以本合同约定的翻修标准及国家和地方现行相关建筑施工质量标准为准。（二）验收程序1.乙方完成施工并自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关质量证明文件，包括但不限于施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.甲方收到乙方验收申请后，组织乙方及相关专业人员对翻修工程进行现场检查和测试。3.如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或阻碍乙方施工，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标的物或服务具体描述及翻修标准进行施工，导致翻修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照本合同翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作成果经甲方验收合格的，甲方应按照实际工作量支付相应费用。3.若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内退场，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方在质保期内未履行质保义务，对出现质量问题的屋顶拒绝修复或更换的，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，并从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。如因乙方质保不力给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管