易房屋搭建协议书

易房屋搭建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋搭建需求，乙方具备相应的房屋搭建能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搭建房屋的位置：位于[具体地址]的[房屋具体坐落]。2.房屋搭建的规模及要求搭建房屋的层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局如下：底层：长[X]米，宽[X]米，设置[具体房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房等的分布]。二层及以上（如有）：每层长[X]米，宽[X]米，设置[相应房间功能及布局]。房屋结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。建筑材料要求：墙体材料采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]，确保符合国家建筑标准及环保要求。屋面材料选用[具体屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]，具备良好的防水、隔热性能。门窗采用[品牌及型号]的铝合金门窗，保证隔音、隔热及安全性。3.配套设施房屋内部水电线路铺设：按照国家相关规范进行设计和施工，确保水电供应安全、稳定。电线采用[具体规格]的铜芯线，水管采用[品牌及型号]的PPR管。卫生间及厨房的防水处理：对卫生间及厨房地面和墙面进行防水处理，防水材料选用[品牌及型号]，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的搭建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供搭建房屋所需的土地使用权证明或相关合法文件，确保搭建工作的合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付搭建费用。协助乙方办理搭建过程中可能涉及的相关审批手续，如向有关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。负责协调搭建现场周边的关系，确保搭建工作顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搭建费用。在搭建过程中，根据实际情况需要变更设计或施工方案时，有权与甲方协商，并要求甲方给予必要的支持和配合。2.义务具备从事房屋搭建工作所需的合法资质和专业技术人员，确保搭建工作符合国家建筑规范和质量标准。按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行房屋搭建工作，包括但不限于房屋的结构、尺寸、建筑材料、配套设施等方面。制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保搭建工作按时完成。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。负责搭建工作所需的建筑材料、设备的采购和运输，并确保所采购的材料和设备符合本协议约定的质量要求。在搭建过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。搭建工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地原状。按照国家相关规定为搭建房屋办理质量验收手续，并向甲方提供质量验收报告。在质保期内，对房屋质量问题承担免费维修责任。三、搭建费用及支付方式1.搭建费用：本协议项下房屋搭建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计或增加搭建内容导致费用增加的除外（如有此类情况发生，双方应另行协商确定增加的费用金额）。2.支付方式协议签订后[X]日内支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写大写金额]）。房屋全部搭建工作完成，经质量验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议项下房屋搭建工作的工期为自协议签订之日起[X]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时完成搭建工作。2.如因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及质保期1.质量标准：乙方搭建的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保房屋结构安全、质量可靠。具体质量要求如下：房屋的基础工程应满足设计要求，地基承载力符合标准，基础无明显沉降、裂缝等质量问题。墙体应垂直平整，砖缝均匀，灰浆饱满，无渗漏现象。屋面防水性能良好，无积水、渗漏等问题。水电线路铺设规范，电线连接牢固，水管无渗漏，插座、开关等电器设备能够正常使用。2.质保期：质保期为自房屋质量验收合格之日起[X]年。在质保期内，乙方应对房屋质量问题承担免费维修责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付搭建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行房屋搭建，或未按时完成搭建工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉