教育城进驻协议书

教育城进驻协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处教育城物业（以下简称“该物业”），乙方有意进驻该教育城开展相关教育业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进驻甲方教育城事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置该教育城位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。物业包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、学生宿舍[X]栋以及配套的运动场地、食堂等设施。2.进驻范围乙方将进驻该教育城的[具体楼层及区域]，面积共计[X]平方米，用于开展[具体教育业务，如学科培训、艺术培训、职业技能培训等]。乙方应按照本协议约定的用途合理使用该进驻区域，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.服务内容乙方将在进驻区域内为学生提供专业的教育教学服务，包括但不限于课程设置、师资配备、教学管理、学生辅导等。乙方应确保其提供的教育服务符合国家法律法规及教育主管部门的相关要求，保证教学质量，维护学生的合法权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的进驻及经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。有权按照本协议约定收取相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供符合国家法律法规及相关标准的教育城物业，确保物业的正常使用功能。协助乙方办理进驻教育城所需的相关手续，包括但不限于工商注册登记、办学许可证申请等，但相关费用由乙方自行承担。负责教育城的公共区域（如走廊、楼梯、电梯、停车场等）的安全保卫、环境卫生等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付进驻区域，并确保交付时该区域符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的进驻区域内按照约定的用途开展教育业务。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营活动。在甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付进驻费用、租金、物业管理费等相关费用。遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，合法经营，规范办学，确保教育教学质量。自行负责进驻区域内的装修、设备购置、师资招聘等经营活动，并承担相应费用。装修方案应符合甲方的要求及相关安全规范，未经甲方书面同意，不得擅自进行重大装修改造。负责进驻区域内的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保学生和教职工的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照甲方的要求，配合甲方做好教育城的整体管理工作，包括但不限于参加甲方组织的会议、活动等。不得将本协议约定的进驻区域擅自转租、转借或与他人合作经营，如需与第三方合作，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。三、进驻费用及支付方式1.进驻费用乙方应向甲方支付进驻费用人民币[X]元，该费用主要用于甲方为乙方进驻教育城所提供的相关协助及服务，包括但不限于场地清理、设备调试等。进驻费用在本协议签订之日起[X]日内一次性支付。2.租金乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金按月计算，每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.物业管理费乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费主要用于教育城公共区域的维护、保洁、绿化、安保等服务。物业管理费支付方式与租金相同，即乙方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。4.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向相关部门缴纳。四、进驻时间及交付条件1.进驻时间本协议签订后，甲方应在[具体时间]前完成进驻区域的清理和交付工作，乙方应在甲方交付之日起[X]日内完成进驻装修及设备安装调试，并正式开展经营活动。2.交付条件甲方交付的进驻区域应具备以下条件：场地平整，墙面、地面、天花板等无明显损坏。水电供应正常，具备基本的通讯网络接口。消防设施设备完好，符合消防安全要求。电梯、空调等共用设施设备能够正常运行。五、装修及设施设备1.装修要求乙方的装修应符合国家相关法律法规及教育行业的标准要求，不得破坏物业的主体结构及整体外观形象。装修方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得影响教育城内其他租户及周边居民的正常生活。2.设施设备购置乙方应自行购置开展教育业务所需的设施设备，包括但不限于教学设备、办公设备、学生生活设施等。设施设备应符合国家相关标准及教育教学的实际需求，确保安全可靠、质量合格。乙方购置的设施设备所有权归乙方所有，但在本协议有效期内，乙方应妥善保管和使用，不得擅自拆除或损坏。六、合同期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付进驻区域，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。同时，乙方有权根据实际情况决定是否继续履行本协议或解除本协议。如乙方解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的进驻费用、租金及物业管理费等，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方擅自改变进驻区域的用途、擅自转租转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定的进驻费用及当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内撤离教育城，并清理场地，恢复原状。若乙方因自身原因导致教育城内发生安全事故或违反国家法律法规及教育主管部门规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的进驻费用及当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并自行承担因此产生的一切法律责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方