政府代管房协议书

政府代管房协议书甲方：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[房屋所有人姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方因[具体原因]无法自行管理其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经乙方申请，甲方同意对该房屋进行代管。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方代管乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内现有装修及附属设施设备情况如下（可详细列举）：[如墙面地面装修情况、门窗情况、水电设施、厨卫设备等]。2.代管服务内容甲方负责对该房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋的安全巡查、环境卫生维护、设施设备的检查与维修等。确保房屋处于安全、整洁、可正常使用的状态。同时，甲方有权根据实际情况采取必要的措施保护房屋及附属设施设备，防止其受到损坏或侵害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行代管，并收取相应的代管费用（如有）。有权根据房屋实际情况及法律法规规定，对房屋的使用、维护等事项作出合理安排。在代管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，有权采取必要措施进行处理，由此产生的费用由乙方承担（如因甲方故意或重大过失造成的除外）。2.义务按照本协议约定的代管服务内容，认真履行代管职责，保障房屋的正常使用和安全。定期向乙方通报房屋的代管情况，包括房屋现状、维修情况、费用支出等信息。妥善保管房屋相关资料，不得泄露乙方隐私及房屋相关信息。因代管行为产生的费用，应按照合理、合规的原则进行支出，并向乙方提供详细的费用清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代管职责，保障房屋的正常使用和安全。有权了解房屋的代管情况，查阅甲方提供的相关资料和费用清单。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋的使用、处置等事项提出合理建议。2.义务向甲方如实提供房屋的相关信息，包括房屋现状、历史使用情况、存在的问题等，确保甲方能够全面了解房屋情况，以便进行合理代管。按照本协议约定支付相关费用（如有）。在代管期间，如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等，应提前书面通知甲方，并按照法律法规规定办理相关手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行上述行为。三、代管费用及支付方式1.代管费用经双方协商，代管期间甲方收取的代管费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了甲方为履行代管职责而产生的各项成本，包括但不限于人员工资、日常维护费用、水电费等（如有其他特殊费用，可另行约定）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月的代管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋使用与维护1.房屋使用在代管期间，乙方房屋的使用应符合法律法规及本协议约定。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋擅自出租、出借、转让或用于其他非法目的。如乙方因特殊原因需要临时使用房屋，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.房屋维护甲方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时通知乙方，并根据实际情况进行维修或采取其他必要措施。对于房屋主体结构及重要设施设备的维修，甲方应提前制定维修方案，并征求乙方意见。如因乙方原因导致房屋需要维修，乙方应承担相应的维修费用。乙方应配合甲方进行房屋维护工作，提供必要的协助和信息。如乙方发现房屋存在问题，应及时通知甲方。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，甲乙双方应根据实际情况协商解决方案，各自承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋受到损坏或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时修复房屋或弥补乙方损失。若甲方擅自泄露乙方隐私及房屋相关信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定收取费用或不合理支出费用的，乙方有权要求甲方返还多收部分，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代管服务，并要求乙方支付已产生的代管费用及违约金。若乙方未按照本协议约定如实提供房屋信息或擅自对房屋进行重大修缮、改造、改变用途等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定将房屋擅自出租、出借、转让或用于其他非法目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在代管期间，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，交接房屋及相关资料。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，