拆迁还迁合同协议

拆迁还迁合同协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并由甲方负责为乙方提供还迁安置服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁还迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属设施情况乙方被拆迁房屋位于[具体拆迁地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.还迁安置房屋情况甲方提供的还迁安置房屋位于[还迁房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]。还迁房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等，并详细说明装修标准，如墙面地面材料、厨卫设施品牌等]。3.还迁安置配套服务甲方负责为乙方提供与还迁安置相关的配套服务，包括但不限于办理房屋产权登记手续、协助乙方办理户口迁移手续、保障还迁区域内的水、电、气、暖等基础设施正常供应，并确保小区环境达到[具体环境标准，如绿化率、物业管理标准等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被拆迁房屋及附属设施进行拆迁。在符合规划和相关规定的前提下，对还迁安置房屋的设计、建设等进行合理安排。对乙方在拆迁及还迁过程中违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准和方式，进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序，不对乙方及周边居民造成不必要的损害。按照约定的质量标准和交付时间，建设并交付还迁安置房屋。在建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，确保工程质量符合要求。负责办理与还迁安置相关的各项手续，包括但不限于规划许可、施工许可、产权登记等手续，并承担相应费用。按照本协议约定，为乙方提供还迁安置配套服务，保障乙方入住后的正常生活和使用需求。在还迁安置房屋交付前，负责对房屋进行验收，并确保房屋符合交付标准。如发现质量问题或不符合交付标准的情况，应及时进行整改，直至达到要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得还迁安置房屋及相关配套服务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方改正。对还迁安置房屋的户型、面积等提出合理建议和意见，在甲方同意的情况下，可协商进行适当调整。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。同时，配合甲方办理相关拆迁手续，提供必要的证明文件和资料。按照甲方要求的时间和方式，签署与拆迁及还迁相关的各类文件和协议。在还迁安置房屋建设过程中，积极配合甲方及施工单位，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式，支付与还迁安置相关的费用（如有）。在入住还迁安置房屋后，遵守小区的物业管理规定，爱护公共设施和环境。三、拆迁及还迁时间安排1.拆迁时间甲方应在本协议签订后[X]日内开始拆迁工作，并在[具体拆迁期限]内完成对乙方被拆迁房屋及附属设施的拆迁。2.还迁时间还迁安置房屋预计在拆迁工作完成后[X]个月内交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致还迁时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。四、房屋面积及差价结算1.面积确认双方同意以具有资质的测绘机构出具并经双方认可的测绘报告为准，确定被拆迁房屋及还迁安置房屋的建筑面积。2.差价结算若还迁安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积，乙方应按照本协议约定的价格标准，向甲方支付超出面积部分的差价。差价计算方式为：超出面积部分×[每平方米差价金额]。若还迁安置房屋建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，甲方应按照本协议约定的价格标准，向乙方支付不足面积部分的差价。差价计算方式为：不足面积部分×[每平方米差价金额]。3.价格标准被拆迁房屋及还迁安置房屋的价格标准按照本协议附件[价格清单]执行。如遇市场价格波动或政策调整等因素导致价格需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。五、过渡安置1.过渡期限过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起，至还迁安置房屋交付之日止，预计为[X]个月。2.过渡安置方式甲方为乙方提供过渡安置费，标准为每月[X]元。过渡安置费按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月过渡安置费支付至乙方指定的银行账户。3.临时安置地点乙方自行寻找临时安置地点，在过渡期限内居住。甲方应协助乙方解决临时安置过程中遇到的困难和问题，如因甲方原因导致乙方临时安置出现问题，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和方式进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于房屋及附属设施损坏的修复费用、因拆迁延误导致乙方产生的额外费用等。若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准交付还迁安置房屋，每逾期一日，应按照还迁安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照还迁安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的还迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付标准，甲方应负责无偿整改，直至达到要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定为乙方提供还迁安置配套服务，导致乙方无法正常入住或使用房屋的，甲方应采取措施及时解决，并按照本协议约定的配套服务标准向乙方支付违约金。违约金金额按照配套服务费用总额的[X%]计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照被拆迁房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付与还迁安置相关的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。如果乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议