拆迁购房合同范本

拆迁购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[原居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方位于[具体拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并为乙方提供拆迁安置购房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋及附属设施乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、经营等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、围墙等]。2.拆迁安置购房服务甲方负责为乙方提供符合条件的拆迁安置房源，并协助乙方办理购房相关手续。安置房源位于[具体楼盘名称及地址]，房屋户型为[几室几厅几卫]，建筑面积约为[X]平方米，房屋交付标准为[毛坯房、精装修等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁房屋相关的合法有效证件及资料。在法律法规允许的范围内，根据拆迁工作进度和实际情况，合理调整拆迁方案。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，依法进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。负责对乙方被拆迁房屋及附属设施进行评估，并按照评估结果给予乙方合理补偿。根据本合同约定，为乙方提供符合条件的拆迁安置房源，并确保房源的合法性、安全性和质量。协助乙方办理拆迁安置购房的相关手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等，在办理过程中提供必要的指导和帮助。按照合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定进行拆迁工作，并保障自身合法权益不受侵害。获得甲方提供符合合同约定的拆迁安置房源，并要求甲方协助办理相关购房手续。对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理意见和建议。按照合同约定获得拆迁补偿款及相关费用。2.义务配合甲方的拆迁工作安排，在规定时间内腾空被拆迁房屋，并交付给甲方进行拆除。向甲方提供与被拆迁房屋相关的合法有效证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证等。按照本合同约定的标准和方式，接受甲方提供的拆迁安置房源，并签订购房合同。按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因拆迁安置购房所产生的相关税费及费用。三、拆迁补偿及购房款支付1.拆迁补偿款甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币[X]元。拆迁补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等，具体补偿标准按照国家及地方相关法律法规的规定执行。2.购房款支付方式乙方应在签订拆迁安置购房合同后，按照以下方式支付购房款：首付款：乙方应在签订购房合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。余款：乙方应在房屋交付前[X]个工作日内，将购房款的余款支付至甲方指定账户。购房款余款为人民币[X]元，乙方可选择以下方式支付：一次性支付：乙方一次性将余款支付至甲方指定账户。银行贷款支付：乙方通过向银行申请贷款的方式支付余款，乙方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜，如提供必要的证明文件等。若因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款余款。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合合同约定的拆迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内交付房屋，交付时间相应顺延。2.房屋交付标准交付房屋应达到以下标准：房屋主体结构质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。房屋内部装修符合合同约定的装修标准，包括墙面、地面、天花板等装修完成，门窗安装齐全且能正常使用。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用，并已接通至房屋内指定位置。小区内道路、绿化等配套设施基本完善，达到入住条件。3.房屋交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《房屋交付通知书》。《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋产权证书或相关证明文件（如购房合同备案证明等）。其他与房屋交付相关的文件和资料。乙方应在接到甲方《房屋交付通知书》后[X]个工作日内，办理房屋交付手续。办理手续时，乙方应携带有效身份证件及相关资料，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应及时进行整改，直至房屋符合交付标准。4.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行事项涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的拆迁安置房源不符合合同约定的标准，甲方应负责整改，直至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟，甲方应按照本合同关于房屋交付延迟的约定承担违约责任。若因房源问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方进行拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同