拆迁房赠与协议书

拆迁房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处拆迁房，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该拆迁房赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.拆迁房基本情况该拆迁房位于[具体地址]，系因[拆迁项目名称]拆迁而获得的安置房屋。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[产权房/公房等]。该拆迁房目前处于[建设中/已建成但未办理产权登记/已办理产权登记等]状态。若该房屋尚未办理产权登记，预计办理产权登记的时间为[预计时间]，办理产权登记所需的相关手续及费用由[甲方/乙方/双方协商承担等]承担。2.附属设施及相关权益该拆迁房附属的停车位（如有），编号为[停车位编号]，面积为[X]平方米，随拆迁房一并赠与乙方。与该拆迁房相关的水、电、燃气、供暖等配套设施的权益，自本协议生效后归乙方享有。甲方应协助乙方办理相关权益的过户或交接手续。该拆迁房所在小区的物业服务权益，自本协议生效后由乙方承担相应费用并享受服务。甲方应向乙方提供物业服务合同等相关资料，并协助乙方与物业服务企业进行对接。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋无法按约定赠与，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对赠与的拆迁房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未将该房屋赠与、转让、抵押给任何第三方，亦未在该房屋上设立任何担保物权。负责办理与该拆迁房赠与相关的一切手续，包括但不限于向拆迁安置部门提交赠与申请、协助乙方办理产权登记手续等。在办理手续过程中，应提供真实、有效的资料，并积极配合相关部门及乙方的工作。按照本协议约定的时间和方式，将拆迁房及其附属设施交付给乙方。交付前，应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或给予相应补偿。向乙方如实告知该拆迁房的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在质量问题或安全隐患、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理相关手续等。在甲方履行赠与义务后，依法享有该拆迁房及其附属设施的所有权、使用权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，配合甲方办理与赠与相关的手续，提供必要的协助和资料。在接受赠与后，应遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用该拆迁房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因接受赠与而产生的相关税费及其他费用，如办理产权登记的契税、印花税等，但本协议另有约定的除外。三、赠与房屋的交付1.交付时间若该拆迁房已建成并具备交付条件，甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。若该拆迁房尚未建成，在房屋具备交付条件后，甲方应及时通知乙方，并在通知之日起[X]日内完成交付。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往拆迁房所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权资料（如有）等，并在交接清单上签字确认。若因特殊原因无法现场交接，双方可协商采用邮寄、公证等方式进行交付，但需确保交付过程的真实性和有效性。采用邮寄方式交付的，甲方应将房屋钥匙、产权资料等以挂号信或特快专递的形式寄给乙方，并保留邮寄凭证；采用公证方式交付的，双方应共同向公证机构申请办理房屋交付公证，公证机构出具的公证书视为房屋已交付的有效证明。四、产权登记手续办理1.办理时间甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应在收到甲方通知后，积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并在[X]日内完成资料准备工作。2.办理流程甲方负责向拆迁安置部门及不动产登记机构提交办理产权登记的申请，并按照要求提供相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、身份证明、赠与协议等。乙方应按照不动产登记机构的要求，配合甲方进行身份验证、签字确认等手续。在办理产权登记过程中，如遇需要乙方缴纳税费或提供其他证明材料的情况，乙方应及时办理。不动产登记机构审核通过后，乙方应按照规定缴纳产权登记费用，并领取房屋产权证书。产权证书应登记在乙方名下，登记费用由[甲方/乙方/双方协商承担等]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒赠与房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋（如有）及相关资料，同时乙方应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途或违反法律法规及小区管理规定使用房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日