2026年工作室租赁合同

2026年工作室租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供工作室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的工作室作为租赁物，该工作室建筑面积约为____平方米，具体平面布局及设施清单详见本合同附件一。工作室用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。乙方应保证所提供的工作室符合国家及地方关于安全、消防、卫生等法律法规的要求，并具备正常使用条件。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提出续租请求，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，甲方每月向乙方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见本合同附件二。租金按月支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

2、支付方式：甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、保证金

1、为保证甲方全面履行本合同项下的义务，甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付保证金人民币____元（大写：人民币____元整），该保证金用于担保甲方履行合同项下的租金支付义务及违约责任。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付费用后____日内无息退还保证金。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应赔偿金，保证金不足部分甲方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并应爱护租赁物及其附属设施，保持其良好状态。因甲方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并配合乙方进行必要的维修保养工作。

3、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

4、甲方应遵守国家及地方关于消防安全、治安管理等方面的法律法规，确保租赁物使用过程中的安全。

5、甲方应自行负责租赁物内的保险事宜，并确保保险期间有效。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物的使用权清晰、无纠纷。

2、乙方应按时交付租赁物，并协助甲方办理相关入住手续。如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保其处于可正常使用状态。如因乙方维修不当造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

4、乙方应配合甲方进行必要的改造或装修，但费用由甲方承担，并事先征得乙方书面同意。

5、乙方应保证甲方享有租赁物所在区域的正常使用权，不得设置任何障碍或限制。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、水电、消防设施等。如因乙方维修不及时或维修质量不合格导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

2、甲方应负责租赁物内的家具、设备等的维修或更换，如因甲方使用不当造成损坏，应自行承担维修费用。

3、如遇不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决，乙方应采取合理措施减少损失。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租、分租或以其他形式变相转让给第三方使用。

2、如甲方确需转租，应事先征得乙方书面同意，并确保转租期限不超过本合同剩余期限。转租双方应遵守本合同项下的所有约定。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）擅自改变租赁物结构或用途；

（2）利用租赁物进行非法活动；

（3）逾期支付租金超过____日；

（4）损坏租赁物且拒不修复或赔偿；

（5）未经乙方同意擅自转租或分租。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按时交付租赁物；

（2）交付的租赁物存在权利纠纷；

（3）违反国家规定严重影响甲方正常使用；

（4）擅自收取超出本合同约定的费用。

3、合同解除后，双方应在____日内结清所有费用，并办理移交手续。甲方应将租赁物恢复原状或恢复至合同签订时的状态。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：