拆迁户签合同范本

拆迁户签合同范本甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[具体地块编号]，四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.房屋面积：经双方共同委托有资质的测绘机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等，具体布局见附件一房屋平面图。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]，乙方持有[房屋产权证书编号]，产权证书登记的用途为[与上述一致的用途]。4.房屋附属设施：附属建筑物：房屋外有自建的附属建筑物，包括[列举附属建筑物名称，如车库、储物间等]，建筑面积共计[X]平方米。附属设施设备：房屋内配备有[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号、数量]、热水器[品牌及型号、数量]、门窗[材质及规格]等]。（二）拆迁服务内容1.拆迁范围：甲方负责拆除乙方上述房屋及附属设施，拆除范围以本协议约定的房屋四至为准。2.拆除方式：甲方应采用[具体拆除方式，如人工拆除、机械拆除等]方式进行拆除，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的破坏。3.拆除后的场地清理：拆除工作完成后，甲方负责将拆除现场的建筑垃圾清理干净，平整场地，达到[具体场地平整标准，如地面平整、无杂物等]要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和范围对乙方房屋及附属设施进行拆迁。对乙方提供的房屋相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁前，向乙方提供详细的拆迁计划和安全保障措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。负责办理与拆迁相关的各项审批手续，承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用。按照约定的拆除方式和时间进行拆除工作，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得拖延拆除时间。在拆除过程中，如发现乙方房屋内有未搬迁的物品，应及时通知乙方，在乙方妥善处理后再进行拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款，并获得相应的安置房屋或货币补偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方违反协议约定或法律法规规定，有权要求甲方改正或追究甲方责任。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细登记和评估，确保补偿金额合理。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋及附属设施，将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括房屋产权证书、土地使用证、房屋建设审批文件、房屋现状照片等，如因提供虚假资料导致甲方损失，应承担赔偿责任。协助甲方办理与拆迁相关的手续，配合甲方进行房屋及附属设施的验收、评估等工作。在甲方拆除过程中，不得干扰甲方正常工作，不得故意设置障碍阻碍拆迁工作进行。按照本协议约定的期限完成搬迁，逾期搬迁的，应承担因逾期搬迁给甲方造成的损失。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式经双方协商一致，乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]方式。1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[X]元，具体补偿项目及金额如下：房屋补偿款：根据有资质的评估机构评估结果，房屋价值补偿为人民币[X]元。附属设施补偿款：附属建筑物及附属设施设备补偿共计人民币[X]元，明细见附件二附属设施补偿清单。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，预计支付期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方逾期未能回迁安置，自逾期之日起，甲方应按照原标准双倍支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（适用于商业或工业用途房屋）：根据乙方上一年度实际经营收入、利润等情况，经评估机构评估，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.房屋产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[X]平方米，具体户型及面积如下：[户型一具体信息，如三室两厅一厨两卫，建筑面积[X]平方米][户型二具体信息，如两室一厅一厨一卫，建筑面积[X]平方米]……安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法产权证书，房屋交付时应达到[具体交付标准，如毛坯房/精装修等]。（二）支付方式1.货币补偿支付本协议签订后[X]日内，甲方支付乙方拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.房屋产权调换支付本协议签订后[X]日内，甲方与乙方签订安置房屋购房合同，并办理相关手续。安置房屋交付前[X]日内，甲方与乙方结算房屋差价（如有），多退少补。乙方应按照甲方要求支付相关款项后，甲方将安置房屋交付乙方。四、安置房屋相关约定（一）房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。（二）房屋质量及保修安置房屋的质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，自房屋交付之日起，甲方按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。（三）房屋产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[X]日内提供办理产权登记所需的资料，积极配合乙方办理相关手续，确保乙方在规定时间内取得安置房屋的产权证书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、方式和时间进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或未按时交付，甲方应负责整改或按照本协议约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应返还已收取的预付款，并承担甲方因主张权利产生的合理费用。2.若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施或未按照约定配合甲方办理相关手续，乙方应负责修复或承担相应费用，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份