拆迁协议选房合同

拆迁协议选房合同甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，并为乙方提供选房安置服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁选房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/经营/其他]。该房屋有附属物包括[附属物详细清单，如车库、储物间等]。房屋现状为[完好/部分损坏/其他情况]，内部装修情况为[装修风格及程度描述]。2.选房安置情况甲方提供位于[安置小区名称及地址]的安置房源供乙方选择。安置房源包括多种户型，具体户型有[户型一名称，如两居室、三居室等]，建筑面积分别为[户型一面积]、[户型二面积]等。安置房屋的楼层、朝向等情况如下：[各户型具体楼层及朝向说明]。安置小区配套设施包括[小区配套设施清单，如绿化、停车位、物业服务等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照拆迁计划和相关规定对乙方房屋进行拆迁。有权根据安置房源情况，对选房流程进行合理安排和管理。2.义务按照法律法规及相关政策规定，合法、合规地进行拆迁工作。提供符合质量标准和规划要求的安置房源，并保证安置房屋的合法性、完整性和安全性。负责办理安置房屋的相关产权手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书，办理产权证书所需的费用按照法律法规规定各自承担。协助乙方办理房屋交付及入住手续，提供必要的文件和资料。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益不受侵害，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权选择符合自己需求的安置房屋户型、楼层等。有权要求甲方按照协议约定提供安置房屋及相关服务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。2.义务按照法律法规及甲方要求，配合甲方完成房屋拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。如实提供被拆迁房屋及自身的相关信息，不得隐瞒或虚报。按照选房流程及相关规定，按时参与选房活动，选定安置房屋后，不得擅自变更。按照协议约定支付相关费用，如因乙方原因逾期支付费用的，应承担相应的违约责任。三、选房流程1.选房通知甲方应提前[通知期限]通知乙方选房的时间、地点及相关要求。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知、短信通知等。2.选房资格确认乙方在接到选房通知后，应携带身份证、房屋权属证明等相关材料，按时到达选房现场进行资格确认。甲方对乙方的选房资格进行审核，确认无误后，为乙方发放选房顺序号。3.选房过程乙方按照选房顺序号依次进入选房区域，根据甲方提供的安置房源情况，选择自己心仪的房屋。选房过程应公开、公正、公平，乙方选定房屋后，应与甲方签订《选房确认书》，明确所选房屋的具体信息，包括房屋户型、面积、楼层、房号等。4.选房变更如乙方在选房后因特殊原因需要变更所选房屋的，应在规定时间内书面通知甲方，并经甲方同意。甲方根据房源情况及其他相关规定，为乙方办理变更手续。如因乙方擅自变更所选房屋导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付条件的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并说明延迟原因及预计交付时间。2.交付条件安置房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构质量经检测合格，不存在安全隐患。房屋的水、电、气、暖等配套设施齐全，能够正常使用。小区内的道路、绿化等公共设施已基本完成，达到入住条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应办理以下手续：甲方应向乙方提供房屋交付通知书，告知乙方交付时间、地点及相关注意事项。乙方应携带身份证等相关材料，按时到达交付现场。双方对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。乙方在确认房屋符合交付条件后，与甲方签订《房屋交付确认书》，办理房屋交接手续。五、费用支付1.拆迁补偿费用甲方应按照拆迁补偿协议的约定，向乙方支付拆迁补偿费用。拆迁补偿费用包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体费用标准及支付方式按照拆迁补偿协议执行。2.选房差价如乙方所选安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，乙方应按照约定向甲方支付选房差价。选房差价的计算方式为：选房差价=（安置房屋单价被拆迁房屋补偿单价）×超出面积。选房差价的支付时间和方式由双方另行约定。3.其他费用乙方在办理房屋入住手续时，应按照相关规定支付物业管理费、维修基金等费用。物业管理费的收费标准及支付方式按照与物业服务企业签订的合同执行；维修基金的缴纳标准按照当地规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照协议约定提供安置房源或提供的安置房屋不符合质量标准、规划要求等，导致乙方无法正常入住的，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行协议，提供符合要求的安置房屋；赔偿乙方因延迟入住造成的经济损失，如租金损失、搬迁费用等；按照协议约定支付违约金，违约金的金额为协议总金额的[X%]。如甲方未按照协议约定办理安置房屋产权手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应积极协助乙方办理相关手续，并承担因办理产权手续延迟给乙方造成的损失。如甲方违反法律法规及相关政策规定进行拆迁工作，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照协议约定配合甲方完成房屋拆迁工作，逾期腾空房屋的，每逾期一天，应按照拆迁补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿费用，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照选房流程及相关规定按时参与选房或擅自变更所选房屋的，甲方有权取消乙方的选房资格，并按照协议约定另行安排选房。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权采取相应措施，如停止提供服务、限制乙方选房等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提