拆迁分家合同范本

拆迁分家合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于[详细说明拆迁及分家的背景情况，如因城市建设需要，甲方家庭房屋面临拆迁，为妥善处理拆迁相关事宜及明确家庭成员之间的权益分配，甲乙双方经友好协商，达成如下协议]，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本拆迁分家合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋情况1.本次涉及拆迁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[房屋登记所有人姓名]。2.该房屋的结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成年份为[具体年份]，房屋内部设施包括但不限于[列举房屋内主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。（二）拆迁补偿权益1.根据拆迁安置补偿协议，拆迁方将给予的补偿包括但不限于货币补偿、房屋安置补偿等。具体补偿内容如下：货币补偿部分：拆迁方将支付房屋价值补偿款共计人民币[X]元，其中包括房屋重置成新价[X]元、区位补偿价[X]元等（详细列出各项补偿金额及计算依据）。房屋安置补偿部分：拆迁方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋预计交付时间为[预计交付日期]。2.拆迁方给予的其他补偿权益，如搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元（根据实际情况填写，如有其他特殊补偿一并列出）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获取拆迁补偿权益中属于自己的份额。对拆迁房屋相关信息有知情权，有权要求乙方提供与拆迁及分家相关的资料和信息。2.义务：如实向乙方告知拆迁房屋的真实情况，包括房屋产权状况、使用情况、债务情况等。协助乙方办理与拆迁相关的各项手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。在拆迁过程中积极配合拆迁方及乙方的工作，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获取拆迁补偿权益中属于自己的份额。对拆迁补偿权益的分配方式、金额计算等有提出异议并协商的权利。2.义务：如实向甲方告知自己对拆迁及分家的意见和需求。积极参与拆迁事宜的协商和办理，配合甲方及拆迁方完成各项工作。按照本合同约定妥善保管和使用属于自己份额的拆迁补偿权益，不得擅自处分。三、拆迁补偿权益分配（一）货币补偿分配1.经甲乙双方协商一致，货币补偿款人民币[X]元按照以下方式分配：甲方分得人民币[X]元，占总货币补偿款的[X]%。乙方分得人民币[X]元，占总货币补偿款的[X]%。2.分配依据如下（详细说明分配比例确定原因，如根据双方对家庭贡献、居住使用房屋情况等因素）：[阐述甲方分配比例的确定依据，例如甲方长期居住在该房屋且对房屋维护投入较多，在家庭经济困难时曾出资修缮房屋等]。[阐述乙方分配比例的确定依据，例如乙方虽未长期居住，但在家庭重要决策中发挥了关键作用，为家庭发展做出了一定贡献等]。（二）房屋安置分配1.安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，经甲乙双方协商，该安置房屋分配如下：甲方分得该安置房屋的[具体份额，如二分之一、三分之一等]产权份额，对应的建筑面积为[X]平方米。乙方分得该安置房屋的[具体份额]产权份额，对应的建筑面积为[X]平方米。2..分配依据如下（详细说明分配比例确定原因）：[阐述甲方获得安置房屋份额的依据，如甲方为房屋原主要居住者，且在拆迁前承担了较多家庭责任等]。[阐述乙方获得安置房屋份额的依据，如乙方在家庭中经济贡献较大，或对未来房屋居住使用有特殊需求等]。（三）其他补偿权益分配1.搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元等其他补偿权益，按照货币补偿款的分配比例进行分配。甲方分得搬迁补助费人民币[X]元，临时安置补助费人民币[X]元。乙方分得搬迁补助费人民币[X]元，临时安置补助费人民币[X]元。2.具体计算方式为：甲方应得搬迁补助费=总搬迁补助费×甲方货币补偿款分配比例；甲方应得临时安置补助费=总临时安置补助费×甲方货币补偿款分配比例。乙方同理。四、款项支付与权益交付（一）货币补偿款支付1.拆迁方将货币补偿款支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户所有人姓名]）后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，按照本合同约定的分配比例将乙方应得的货币补偿款支付至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]）。2.若甲方未按时支付乙方应得款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方一次性支付全部未付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）安置房屋权益交付1.在安置房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将乙方应得的安置房屋产权份额登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及本合同约定由双方各自承担。2.若甲方拒绝或拖延协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋无法及时登记导致的交易受限损失、租金损失等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因信息不实而多支付的费用、少获得的补偿权益等。2.若甲方擅自处分属于乙方份额的拆迁补偿权益，甲方应返还已处分的权益，并按照该权益价值的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理安置房屋产权登记手续，应按照本合同相关约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未如实告知自己的意见和需求，导致协商或办理拆迁事宜出现延误或其他问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自处分属于自己份额的拆迁补偿权益，乙方应返还已处分的权益，并按照该权益价值的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合