拆迁协议拆迁合同

拆迁协议拆迁合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行，不对周边环境及其他建筑物造成损害。拆除后的场地清理工作由甲方负责，达到场地平整的要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时交付被拆迁房屋及相关附属物。在拆迁过程中，根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方合法权益。（根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。）2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁过程中所需的各项审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照国家相关规定及本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿。具体安置补偿方式为[货币补偿、产权调换或两者结合，并详细说明具体内容，如货币补偿包括各项补偿费用明细，产权调换说明安置房的位置、面积、户型等]。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋内的合法财产，如因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担相应赔偿责任。（依据《民法典》第八百九十七条规定,保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。）按照约定的时间和要求完成拆迁工作，不得无故拖延。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及安置房屋。在拆迁过程中，有权要求甲方按照国家法律法规及本协议约定进行操作，保障自身合法权益。对甲方提供的安置房屋质量等情况进行查验，如发现质量问题或不符合约定标准时，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。（根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）2.义务在本协议签订后[X]日内，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方，同时保证交付的房屋及附属物保持原有状态，不得故意损坏或拆除相关设施设备。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁过程中的各项手续，并积极配合甲方进行房屋丈量、评估等工作。按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款及相关费用，如因乙方自身原因导致未能按时领取的，后果自负，但甲方应尽到通知义务。在拆迁过渡期间，遵守甲方及相关部门的管理规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用，具体明细如下：房屋补偿费：根据房屋评估价值确定为人民币[X]元。附属物补偿费：[详细列出各项附属物补偿金额，如固定装修补偿[X]元、水电设施补偿[X]元……共计[X]元]。搬迁补助费：按照[当地标准或协商确定的标准]计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[X]元的标准计算，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。[如有停产停业损失，详细说明计算依据和金额]2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。甲方将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户[开户银行名称、账号、户名]。四、安置房屋相关事宜1.安置房屋位置甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，为[具体楼号单元号房号]，建筑面积为[X]平方米。2.安置房屋标准安置房屋应符合国家及当地相关建筑质量标准，具备合法产权证书。房屋户型为[具体户型]，室内装修标准为[详细说明装修内容，如墙面地面装修材料、门窗配置等]，配套设施应齐全，包括但不限于水电气暖供应正常、小区具备基本物业服务等。3.交付时间甲方应在本协议签订后[X]个月内完成安置房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在具备交付条件后及时交付。4.房屋产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[明确双方承担情况]承担。办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料。安置房屋产权登记至乙方名下，产权性质为[明确产权性质，如商品房、经济适用房等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行安置补偿，或提供的安置房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照约定进行整改或采取其他补救措施，并要求甲方承担因此给乙方造成损失的赔偿责任。（依据《民法典》第五百七十七条规定）若甲方未按照约定时间完成拆迁工作或交付安置房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款