夜市租赁协议书

夜市租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[夜市具体地址]的夜市场地及相关设施（以下简称“夜市”），乙方有意租赁该夜市用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.夜市场地：甲方出租给乙方的夜市场地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包含[具体区域划分及说明，如摊位区域、通道区域等]。场地内配备有[列举已有的基本设施，如水电接口、照明设备等]。2.经营期限：本租赁协议的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.经营范围：乙方在租赁期间可在夜市内从事[明确允许经营的商业活动范围，如小吃、手工艺品、娱乐项目等]，但不得从事违法违规及损害公共利益的经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守法律法规、夜市管理规定及本协议约定。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证夜市场地及相关设施符合安全使用标准，在租赁期限内提供正常的水电供应及基本的场地维护服务（如场地清洁、公共设施维修等，但不包括乙方经营区域内的设施维修）。协助乙方办理与夜市经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁期限内能够合法、顺利地开展经营。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定合法使用夜市场地及相关设施进行经营活动。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身的经营权益不受侵害。在符合法律法规及夜市管理规定的前提下，有权自主决定经营项目、经营方式等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守法律法规、夜市管理规定及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规、损害公共利益及甲方利益的经营活动。自行负责经营区域内的设施设备维护、安全管理、卫生清洁等工作，保证经营活动符合相关标准和要求。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，归还租赁场地及相关设施，并保证场地及设施完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及夜市实际情况，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照要求清理场地、归还设施后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后[X]个工作日内将费用支付给甲方。2.卫生费：乙方需每月向甲方支付卫生费人民币[X]元，用于夜市整体卫生清洁及垃圾处理等费用。3.管理费：甲方每月向乙方收取管理费人民币[X]元，用于夜市的日常管理、设施维护、安全保障等服务费用。五、场地使用及维护1.乙方应合理使用夜市场地及相关设施，不得擅自改变场地结构、用途及设施设备的原有状态。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。2.乙方负责经营区域内的设施设备维护、保养及安全管理工作，确保设施设备正常运行，符合安全标准。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方应定期对夜市的公共设施进行检查、维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变场地用途、结构或未经甲方同意进行装修、改造、增添设备等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方从事违法违规、损害公共利益或甲方利益的经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方应承担相应的法律责任。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、协议的变更、解除及终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若乙方出现本协议约定的违约情形，甲方有权单方面解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。3.若甲方出现本协议约定的违约情形，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.租赁期限届满，本协议自动终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内清理场地、归还设施，如乙方未按时履行，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应押金作为补偿。5.如因政府规划、征收等原因导致本协议无法继续履行或夜市场地被依法收回，双方应按照法律法规的规定处理，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金，乙方应在接到通知后[X]日内配合办理相关手续。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（