商铺餐饮合同范本

商铺餐饮合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺用于餐饮经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将商铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。3.燃气费：如商铺使用燃气，乙方应按照实际使用量，按时向燃气供应部门支付燃气费。4.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如垃圾清运费、排污费等，由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或设施设备、拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合安全使用标准。负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺进行餐饮经营。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应按照环保要求做好餐饮经营过程中的油烟、污水等处理工作，不得对周边环境造成污染。应自行办理与餐饮经营相关的证照手续，并确保证照齐全有效。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方，商铺内的装修、设备等不得拆除或损坏。六、商铺装修及设备设施1.装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的安全结构和其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。2.设备设施：乙方应自行配备餐饮经营所需的设备设施，并确保设备设施的安全性能符合国家相关标准。乙方应负责设备设施的日常维护、保养和维修，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将设备设施自行搬走，但不得损坏商铺内的固定设施。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；一方丧失经营资格或经营能力，无法继续履行本合同的；法律法规规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用、擅自解除本合同或未履行其他合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用、擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或设施设备、擅自转租商铺、从事违法违规经营活动或未履行其他合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方违约责任：如因双方过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有