商铺购房合同范本

商铺购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：本合同项下的商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，该商铺位于[建筑物具体楼层及房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[X]%利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：出卖人保证该商铺目前没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。该商铺交付时为[毛坯房/精装修房，具体说明装修标准]状态。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求买受人履行本合同约定的义务。2.义务出卖人应当保证所售商铺符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案证明文件、取得房屋测绘报告等。出卖人应当在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商铺交付给买受人。交付期限为[具体交付日期]。出卖人应协助买受人办理商铺的产权登记手续，在买受人提交相关资料后，出卖人应在[X]个工作日内向产权登记机关申请办理产权登记，并在取得产权证书后[X]个工作日内将产权证书交付给买受人。因出卖人原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。出卖人应保证该商铺在交付时不存在质量问题，如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。质量保证期限按照国家及地方相关规定执行，在质量保证期限内，出卖人应负责免费维修或更换有质量问题的部件。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限接收商铺。在商铺交付后，依法享有该商铺的占有、使用、收益和处分权。有权要求出卖人按照本合同约定履行义务，如出卖人未履行义务，买受人有权追究出卖人的违约责任。2.义务买受人应当按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。付款方式及期限如下：首付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整。余款：买受人应通过[银行贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]支付余款，计人民币[X]元整。如选择银行贷款方式付款，买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。买受人应在商铺交付时，按照合同约定接收商铺，并办理相关交接手续。买受人应按照国家及地方相关规定，承担办理产权登记手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元整。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款：首付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整。第二期付款：在[具体日期]前，买受人应向出卖人支付购房款的[X]%，计人民币[X]元整。第三期付款：在[商铺交付日期前X天]前，买受人应向出卖人支付剩余购房款，计人民币[X]元整。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。贷款金额为人民币[X]元整，贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家银行同期贷款利率执行。如银行批准的贷款金额不足买受人申请的贷款金额，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、交付及相关手续1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的商铺交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后[X]日内交付商铺，交付期限相应顺延，出卖人不承担违约责任。2.交付地点：本合同项下商铺的交付地点为商铺所在地。3.交付手续：在商铺交付时，出卖人应向买受人提供以下文件：建设工程竣工验收备案证明文件。房屋测绘报告。质量保证书。使用说明书。本合同约定的其他文件。买受人应在收到出卖人交付通知后[X]日内，到商铺所在地办理交接手续。交接时，双方应共同对商铺的质量、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单及相关文件。如发现商铺存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定时间内整改，整改合格后再办理交接手续。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至实际交付之日止。若出卖人交付的商铺不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责整改或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的全部损失。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用商铺，出卖人应按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至实际办理产权登记手续之日止。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]天内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的首付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付之日止。若买受人未按照合同约定接收商铺或办理相关交接手续，每逾期一日，买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权将商铺另行处置，买受人已支付的购房款不予退还，出卖人有权追究买受人因此给其造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺