商铺合购合同范本

商铺合购合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合购合同：一、标的物详细说明1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若面积误差超过[X]%，双方同意按照本合同约定的价格及面积调整方式进行结算。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体用途]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，租赁合同将于[租赁截止日期]到期，届时由甲方负责与租户协商解除租赁关系，乙方不承担因租赁关系产生的任何责任。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得商铺合购款项的相应份额。有权参与商铺购买过程中的重大决策，包括但不限于与开发商谈判、签订相关协议等，但决策需经双方协商一致。在乙方违约时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务负责与开发商沟通协商购买该商铺的相关事宜，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记手续等，并及时向乙方通报进展情况。按照本合同约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。保证所提供的与商铺购买相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在商铺交付前，负责对商铺进行妥善保管，如因保管不善导致商铺受损，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得商铺合购款项的相应份额。有权参与商铺购买过程中的重大决策，包括但不限于与开发商谈判、签订相关协议等，但决策需经双方协商一致。在甲方违约时，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。协助甲方办理与商铺购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料。尊重甲方的意见，在决策过程中与甲方充分协商，达成一致意见后共同行使权利。在商铺交付后，按照双方协商确定的方式共同使用或经营该商铺。三、合购款项及支付方式1.合购款项总额：双方经协商一致，确定该商铺的合购款项总额为人民币[X]元。2.双方各自承担份额：甲方承担合购款项的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担合购款项的[X]%，即人民币[X]元。3.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方各自向开发商支付定金人民币[X]元。该定金在双方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。若因一方原因导致未能签订正式购房合同，按照定金罚则处理，违约方无权要求返还定金，守约方有权要求违约方双倍返还定金。首付款：在开发商通知签订正式购房合同之日起[X]日内，甲、乙双方按照各自承担的份额支付首付款。甲方应支付首付款人民币[X]元，乙方应支付首付款人民币[X]元。首付款支付至双方共同指定的监管账户。银行贷款：双方共同向银行申请商业贷款人民币[X]元，用于支付剩余购房款。贷款申请成功后，贷款资金直接发放至开发商账户。双方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。若因一方原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以自有资金补足差额部分。尾款：在商铺办理产权过户手续并取得不动产权证书后[X]日内，双方按照各自承担的份额支付尾款。甲方应支付尾款人民币[X]元，乙方应支付尾款人民币[X]元。四、产权登记1.双方同意将该商铺产权登记在双方名下，登记方式为[按份共有，明确各自份额]。2.甲方应在商铺具备办理产权登记条件之日起[X]日内，负责向房屋产权登记机关申请办理产权登记手续，并提供必要的文件和资料。乙方应积极协助甲方办理相关手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。五、商铺交付1.开发商应在[预计交付日期]前将该商铺交付给甲方，甲方应在收到开发商交付通知后[X]日内通知乙方，并共同前往商铺现场进行验收。2.商铺交付时应符合以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件。已取得房屋测绘报告。商铺内部装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。3.若商铺交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收，并要求开发商按照合同约定承担违约责任。因商铺交付问题给双方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失及可得利益损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合