商埔买卖合同协议

商埔买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方所售商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定范围（±[X]%）内的，按照合同约定价格据实结算；面积误差比超出合同约定范围的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知到达之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺仅作[具体用途，如商业经营、办公等]使用。乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应取得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。4.商铺现状：甲方保证所售商铺已通过竣工验收，具备正常使用条件。商铺交付时，其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等应符合合同约定及相关标准。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]，装饰装修应符合[具体装修标准，如墙面地面材质、门窗规格等]，相关物品清单应包含[列举物品，如钥匙、门禁卡等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的价款。对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途等违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于产权情况、规划用途、面积等。保证所售商铺产权清晰，无权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，应承担因此给乙方造成的一切损失。在合同约定的期限内，将符合交付条件的商铺交付给乙方。交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定承担相关费用。协助乙方办理商铺产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购商铺的所有权。在商铺交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定，合理使用商铺。对甲方提供的商铺相关信息进行核实，如发现信息不实，有权要求甲方更正并承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付商铺价款。按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得损坏商铺及其附属设施设备。在商铺交付时，按照合同约定及甲方要求接收商铺，并签署相关文件。配合甲方办理商铺产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为商铺总价款减去定金后的余额。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.付款期限：乙方应严格按照上述约定的时间支付各期款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照商铺总价款的百分之[X]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的数据损失。甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：商铺交付地点为商铺所在地。3.交付条件商铺已通过竣工验收，具备正常使用条件。商铺达到合同约定的装饰装修及附属设施设备标准。甲方已按照合同约定承担相关费用，如物业费、水电费等（如有）。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.验收程序乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，对商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的面积、质量、装饰装修、附属设施设备等是否符合合同约定。乙方在验收过程中发现问题的，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至达到合同约定标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后签署《商铺交接确认书》。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为商铺验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方解除合同的，应按照商铺总价款的百分之[X]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，并在[X]日内完成交付。如甲方所售商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的数据损失、按照银行同期贷款利率支付利息等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理商铺产权登记手续，每逾期一日，应按照未办理登记手续所涉及金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方解除合同的，应按照商铺总价款的百分之[X]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。乙方愿意继续履行合同的，甲方应在[X]日内完成产权登记手续，并承担因此产生的全部费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照商铺总价款的百分之[X]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复商铺原状，如乙方未按时改正导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在商铺使用过程中损坏商铺及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，并从乙方已支付的款项中扣除相应费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的