售楼部的合同范本

售楼部的合同范本甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于以下内容：绿化景观：小区内设有多种绿化景观区域，种植各类花草树木，营造优美舒适的居住环境。休闲设施：配备有[具体休闲设施名称，如健身器材、儿童游乐设施等]，供业主休闲娱乐使用。物业服务：由[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等。停车位：小区内规划有充足的停车位，包括地上停车位[X]个和地下停车位[X]个，满足业主停车需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该房屋及相关配套设施享有所有权，并有权依法进行处置。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋的建设、交付等事项进行合理安排。2.义务保证该房屋的建设符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准，具备合法的销售手续。按照本合同约定的时间、标准和方式向乙方交付该房屋，并提供相关证明文件。负责办理该房屋的产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。在房屋交付前，妥善保管该房屋，确保房屋质量不受损害。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括房屋现状、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并享有该房屋的相关权益。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理装修，但不得损害房屋结构和其他业主的合法权益。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括交付房屋、办理产权登记等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在签订本合同前，对该房屋的现状、周边环境、配套设施等进行充分了解，并自愿承担相应的风险。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的协助和资料。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方未能在约定时间内办理成功贷款手续，应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房屋通过验收合格并办理完产权登记手续后，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还银行贷款，并将剩余购房款支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房屋的配套设施已按照合同约定建设完成，并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。乙方对房屋验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记手续办理甲方负责在该房屋交付后[X]日内，按照国家及地方相关规定，向房屋产权登记部门申请办理该房屋的产权登记手续，并协助乙方取得房屋所有权证书。2.费用承担办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、房屋维修基金等；甲方应承担的费用包括但不限于登记费、手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责在合理期限内整改，直至符合标准。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日