售房预售合同范本

售房预售合同范本合同双方：甲方（售房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拟预售其开发建设的[具体楼盘名称]房屋（以下简称“该房屋”），乙方有购买该房屋的意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.房屋附属设施及相关配套该房屋附带[具体附属设施，如停车位、储藏室等]，小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋的设计、施工等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。义务向乙方提供真实、准确、完整的该房屋预售相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。按照国家和地方有关规定及本合同约定的标准、质量要求，负责该房屋的建设施工，确保房屋质量符合验收标准。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保该房屋达到交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定及相关法律法规的要求。在房屋交付后，按照合同约定承担该房屋的保修责任，并及时履行保修义务。2.乙方权利义务权利根据本合同约定，要求甲方按照约定的时间、质量标准交付房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。有权对甲方履行本合同的情况进行监督和检查。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、准确、有效的个人信息及购房所需资料。在签订本合同前，对该房屋的现状、周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋交接手续。按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担因购买该房屋产生的相关税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施及附属设施已达到本合同约定的标准。根据本合同约定，甲方已履行完毕相关义务，如已缴纳相关税费、已办理完毕房屋产权初始登记手续等。3.交付手续在房屋交付前[X]日，甲方应以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由甲乙双方各自承担。其中应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续前向甲方支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定的时间内整改，直至符合约定标准为止。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除违约金后）。若乙方未按照本合同约定的方式或要求提供购房所需资料，导致甲方无法按时办理相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，并给甲方造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本