抵押的借款合同(标准版)

抵押的借款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因生产经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅限用于甲方_______（具体用途说明），不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定按年利率____%计算利息，利息自借款发放之日起计算，按____（月/季）结息。

二、抵押担保

1、抵押物概况：甲方自愿将其合法拥有的位于_______（详细地址）的房产（不动产权证号：_______）作为本合同项下借款的抵押物，抵押物价值经双方评估确认或约定为人民币_______元。

2、抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等）。

3、抵押物权属：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制，且已向乙方完整移交抵押物相关权证原件。

4、抵押物保险：甲方应在合同签订后____日内，向乙方认可的保险公司投保抵押物财产保险，保险期限应覆盖借款期限，保险金额不得低于抵押物价值的____%，保险单需包含乙方为被保险人受益人的条款，并将保险单复印件提交给乙方备案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用。

2、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行处置、出租、抵押、转让或设定其他权利负担。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。如需办理抵押登记，甲方应在收到乙方书面通知后____日内办理完毕，并将登记文件复印件提交给乙方。

4、甲方应允许乙方或其委托的第三方在合理范围内对抵押物进行查看、检查、评估和保险监督。

5、如发生影响抵押物价值或安全的情形（如自然灾害、战争等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

6、甲方应向乙方提供真实、完整的财务信息，并按照乙方要求定期（或应乙方要求）提供财务报表、经营报表及其他相关资料。

7、甲方若出现破产、解散、被吊销营业执照或重大经营风险等情况，应及时通知乙方并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放借款。

2、乙方有权对甲方的经营状况、财务状况及抵押物的价值变化进行监督和了解。

3、乙方应按照合同约定收取借款利息及其他费用，并负责借款本息的核算。

4、在甲方违反合同约定时，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布借款加速到期、处置抵押物等措施维护自身权益。

5、如需处置抵押物，乙方应遵循法定程序，优先用于偿还本合同项下债务。

6、乙方应对收到的甲方资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或为履行合同义务所必需的除外。

四、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息。

2、甲方未按合同约定按时足额偿还借款本息的，构成逾期。逾期期间，乙方有权按每日____‰计算逾期罚息，罚息计算至实际清偿之日止。

3、甲方违反本合同第二条第3款约定的，视为抵押物存在瑕疵，乙方有权要求甲方限期消除瑕疵或增加担保，逾期未处理的，乙方有权解除合同并要求提前处置抵押物。

4、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可立即宣布借款加速到期。

5、因甲方原因导致抵押登记手续未办理或无效的，由此产生的一切后果由甲方承担，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息。

6、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损的，甲方应承担赔偿责任，情节严重的，乙方有权解除合同。

五、合同解除及处置抵押物

1、有下列情形之一的，本合同可解除：（1）借款期限届满，甲方按时足额清偿全部借款本息及相关费用；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的其他解除情形。

2、发生以下情形时，乙方有权宣布借款加速到期并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用：（1）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行借款义务；（2）甲方转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）连续____个月未向乙方提供财务报表或经营报表且无合理解释；（4）甲方出现破产、解散等严重财务危机。

3、借款加速到期后，甲方未在____日内清偿债务的，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还本合同项下债务。处置抵押物的费用由甲方承担。

4、抵押物处置后，所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。所得价款超出应清偿债务的部分，归甲方所有。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下相关通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址，如一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本息及相关费用全部清偿完毕之日终止。

5、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份（如需），具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表（签字