2026年共享办公空间租赁合同

2026年共享办公空间租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供共享办公空间租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：共享办公空间。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包含办公区域、会议室、茶水间、休息区、卫生间等。

4、租赁物装修及设施：租赁物已按照现代办公标准进行装修，配备办公桌椅、网络设备、空调、照明、消防设施等必要设备，具体清单详见附件一《租赁物设施清单》。

5、乙方承诺租赁物符合国家相关安全、消防、卫生标准，并具备合法的使用权及经营权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满，甲方如需继续租赁，应提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如甲方未提前提出续租申请，本合同到期后自动终止，乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含办公空间使用费、物业管理费、水电费、网络费等。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日之前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方提供对公账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付剩余租金及违约金。

四、押金

1、甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施保管、违约赔偿等。

3、合同解除或租赁期满，经乙方检查租赁物及设施无损坏或欠费情况下，乙方应于甲方结清所有费用后____日内退还押金；如有损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用租赁物，但应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得从事非法活动。

2、甲方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造应事先征得乙方书面同意。

3、甲方应自行负责租赁物内的办公设备维护及使用安全，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、甲方应按时支付租金及其他应付款项，并配合乙方进行物业管理及设施检查。

5、甲方应保持租赁物环境整洁，不得在租赁物内吸烟、饲养宠物或存放危险物品。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物在租赁期内具备正常使用条件，并按时提供必要的物业管理服务。

2、乙方应配合甲方进行租赁物内的设施维修，维修费用由甲方承担除非属于乙方提供的设备自然损耗。

3、乙方应确保租赁物符合消防安全要求，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

4、乙方应向甲方提供必要的办公支持服务，包括但不限于网络维护、会议室预订、访客接待等。

5、乙方如需进入租赁物进行维修或检查，应提前____日通知甲方，并尽量安排在非工作时间进行。

六、设施维护及维修

1、租赁物内的公共设施及设备由乙方负责日常维护，甲方应予以配合。

2、甲方使用的办公设备损坏，如属自然损耗，由甲方负责维修或更换；如属使用不当造成损坏，由甲方承担维修费用。

3、乙方应定期对租赁物进行清洁消毒，保持环境卫生。

4、如遇重大维修或改造，乙方应提前通知甲方并协商解决方案。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方使用。

2、如甲方确需转租，应向乙方提供转租申请及转租人的相关资料，经乙方审核同意后方可进行。

3、转租期间，甲方仍需承担本合同项下的所有义务，并保证转租人不违反本合同约定。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）未按时支付租金超过____月的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）从事非法活动或危害公共安全的；

（4）违反本合同其他约定的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）未提供合格租赁物或设施损坏严重影响使用的；

（2）无正当理由拖延维修或拒绝甲方合理维修请求的；

（3）违反本合同约定擅自进入租赁物的；

（4）其他严重违约行为。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：