原址翻建协议书

原址翻建协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（土地地号：[具体地号]），并希望在该土地原址上进行房屋翻建；乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意为甲方提供原址翻建服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建房屋基本情况甲方拟翻建的房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。翻建后的房屋为[层数]层，建筑面积预计为[X]平方米，具体尺寸及户型布局以经双方确认的设计图纸为准。2.翻建工程内容包括但不限于拆除原有房屋（如有）、基础工程、主体结构施工、内外墙装饰、屋面防水、水电安装、门窗安装等全部工程内容，达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准，并满足甲方的使用要求。乙方负责按照设计图纸和相关规范要求，提供施工所需的全部材料、设备及人工，并确保施工安全和质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对翻建工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。2.义务向乙方提供翻建房屋的土地相关资料，包括土地权属证书、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理翻建工程所需的各项审批手续，如规划审批、施工许可等，相关费用由[甲方/乙方]承担。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证书复印件。按照本协议约定及设计图纸要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，提交甲方审核。严格按照施工进度计划组织施工，并接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定，对翻建工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款经双方协商，本翻建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应在延误事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准，并满足甲方的使用要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求重新检查，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用由乙方承担，并负责整改。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方违反本协议约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方增加费用的，甲方应及时支付相应费用，并按照增加费用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及设计图纸要求施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。如乙方未按照本协议约定及施工进度计划组织施工，导致工期延误的，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有