厂院买卖协议书

厂院买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂院，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂院位置该厂院位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂院面积厂院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其中，厂房建筑面积为[X]平方米，仓库建筑面积为[X]平方米，办公区域建筑面积为[X]平方米，其他附属设施建筑面积为[X]平方米。3.厂院现状厂院现有建筑物包括但不限于厂房、仓库、办公楼、宿舍等，具体状况如下：厂房：结构为[厂房结构类型]，层数为[厂房层数]，建成时间为[厂房建成时间]，目前处于[厂房使用状态，如正常使用、闲置等]状态，内部设施包括[列举主要设施，如生产设备、通风设备等]。仓库：结构为[仓库结构类型]，层数为[仓库层数]，建成时间为[仓库建成时间]，目前用于存放[仓库存储物品类型]，仓库内设有[列举仓库内部设施，如货架、消防设备等]。办公楼：结构为[办公楼结构类型]，层数为[办公楼层数]，建成时间为[办公楼建成时间]，目前作为办公场所使用，内部设有[列举办公楼内部设施，如办公桌椅、空调等]。宿舍：结构为[宿舍结构类型]，层数为[宿舍层数]，建成时间为[宿舍建成时间]，目前可供[宿舍可容纳人数]人居住，内部设有[列举宿舍内部设施，如床铺、衣柜等]。附属设施：包括围墙、大门、道路、水电设施、排水设施、消防设施等。围墙高度为[围墙高度]，大门宽度为[大门宽度]，道路状况为[道路铺设材料及状况描述]，水电设施能够满足厂院正常生产生活需求，排水设施畅通，消防设施符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付厂院购买价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的厂院权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付厂院及其相关附属设施、设备等，并保证交付的厂院符合本协议约定的状态。协助乙方办理厂院产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。在厂院交付前，负责处理厂院的所有债务、税费、水电费等相关费用，确保厂院交付时不存在任何欠费或纠纷。向乙方如实告知厂院的真实情况，包括但不限于厂院的历史沿革、使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂院及其相关附属设施、设备等。有权要求甲方协助办理厂院产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付厂院购买价款。在厂院交付时，及时接收厂院及其相关附属设施、设备等，并进行验收。如发现厂院存在不符合本协议约定的情况，应在验收时书面通知甲方。配合甲方办理厂院产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。在厂院交付后，按照法律法规及相关政策的规定，合法使用厂院，不得进行违法违规活动。三、价款及支付方式1.厂院购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在厂院交付前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在厂院产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、厂院交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将厂院交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付厂院，但交付时间的延长不得超过[X]日。2.交付方式甲方应将厂院的钥匙、相关产权证书、设备清单等资料一并交付给乙方，并与乙方共同对厂院及其相关附属设施、设备等进行现场验收。验收合格后，双方应签署厂院交付确认书。五、产权过户登记1.甲方应在厂院交付后[X]日内，协助乙方办理厂院产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的全部资料，由甲方负责提供。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，按照相关部门的要求提供所需资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。3.如因甲方原因导致厂院产权过户登记手续无法在约定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致厂院产权过户登记手续无法在约定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付厂院，每逾期一日，应按照厂院购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付厂院购买价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂院购买价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方交付的厂院存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户登记手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.如乙方未按照本协议约定合法使用厂院，导致厂院受到损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复厂院原状。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协