厂房维保协议书

厂房维保协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[厂房具体地址及详细信息]的厂房（以下简称“该厂房”），为确保厂房的正常使用和安全运营，甲方委托乙方对该厂房进行维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.厂房位置：[详细地址]2.建筑面积：[具体面积]平方米3.厂房结构：[结构类型，如框架结构、钢结构等]4.建成时间：[具体年份]（二）维保服务内容1.建筑结构维护定期检查厂房的梁、柱、板等结构构件，查看是否有裂缝、变形等异常情况。对结构表面进行防腐、防锈处理，确保结构的耐久性。2.屋面防水维护每年对屋面防水层进行全面检查，及时修补破损、老化的防水层。清理屋面排水系统，保证排水畅通，防止屋面积水。3.墙面维护检查墙面是否有裂缝、脱落等问题，对损坏部位进行修补。定期对墙面进行清洁，保持墙面整洁。4.地面维护检查地面是否有起砂、空鼓等现象，及时修复损坏的地面。根据需要对地面进行防滑处理，确保人员行走安全。5.电气系统维护定期检查厂房内的配电箱、配电柜、电线电缆等电气设备，确保其正常运行。对电气设备进行维护保养，包括清洁、紧固、润滑等工作，及时更换老化、损坏的电气元件。检测电气系统的接地电阻、绝缘电阻等参数，确保电气安全。6.消防系统维护按照消防规定，定期对消防设施进行检查，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。确保消防设施完好有效，及时维修或更换损坏的消防设备。协助甲方进行消防演练，提高甲方人员的消防安全意识和应急处置能力。7.给排水系统维护检查厂房内的给排水管道、阀门等设施，确保其无渗漏、堵塞等问题。定期清理排水管道，保持排水通畅。对生活用水设施进行维护保养，保证水质符合卫生标准。8.其他根据甲方的需求和厂房实际情况，提供其他相关的维保服务，如门窗维修、通风系统维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。对乙方的维保服务质量不满意时，有权要求乙方整改或更换维保人员。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工资料等，以便乙方更好地了解厂房情况，开展维保工作。按照本协议的约定，按时向乙方支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。不得擅自对厂房进行改造、装修等可能影响维保工作的行为，如需进行相关操作应提前通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定，获得维保服务费用。根据维保工作的需要，要求甲方提供必要的资料和协助。2.义务具备从事厂房维保服务所需的资质和专业技术人员，确保维保工作的质量和安全。制定详细的维保计划，并按照计划定期对厂房进行全面维保工作，确保厂房各项设施设备处于良好运行状态。每次维保工作完成后，应向甲方提交维保报告，详细记录维保情况。建立维保档案，对每次维保的时间、内容、更换的零部件等信息进行详细记录，以备查阅。在维保期间，如发现厂房存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，在维保工作中采取必要的安全防护措施，确保维保工作安全进行，避免对甲方人员和环境造成损害。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的维保服务转包或分包给第三方。对维保工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本协议项下的维保服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年维保服务开始前的[X]个工作日内，向乙方支付当年的维保费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自对厂房进行改造、装修等可能影响维保工作的行为，导致乙方无法正常开展维保工作或增加维保成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行维保义务，导致厂房设施设备出现故障或损坏，影响甲方正常使用的，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议的约定制定维保计划或未按时提交维保报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方将本协议项下的维保服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部维保费用，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与终止1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.本协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应在协议期满前[X]个月书面通知对方。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗