买门市合同范本

买门市合同范本门市买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人门市事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.门市位置：位于[门市具体地址]，该门市所在建筑物的具体坐落为[详细地址描述]，门牌号为[具体门牌号]。2.门市建筑面积：经双方确认，该门市的建筑面积为[X]平方米，以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.门市用途：该门市规划用途为[具体用途，如商业、办公等]。4.门市现状：出卖人保证所出售的门市现状良好，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且符合国家及地方关于该类门市的相关规定和标准。二、价格及付款方式1.门市价格：该门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。出卖人收到全部款项后，应向买受人出具收款凭证。买受人选择分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋过户手续当日，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人选择银行贷款付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]日内向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理抵押登记等。如因出卖人原因导致买受人贷款手续无法顺利办理，出卖人应承担相应责任。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证所出售门市的产权清晰，无任何权属纠纷，并向买受人提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将门市交付给买受人。交付前，负责对门市进行必要的清理和维护，保证门市交付时的状态符合合同约定。协助买受人办理门市的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。在门市交付前，承担门市的物业管理费、水电费、暖气费等一切与门市相关的费用；交付后，自交付之日起由买受人承担上述费用。向买受人如实告知门市的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因出卖人故意隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得门市的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合出卖人办理门市交付及过户登记手续，提供办理相关手续所需的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由买受人承担的税费。在门市交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门市，不得擅自改变门市的用途、结构等，否则应承担相应的恢复原状及赔偿责任。承担门市交付后的物业管理费、水电费、暖气费等一切与门市相关的费用。四、门市交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的门市交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点：门市交付地点为门市所在地[具体地址]。3.交付手续：交付时，出卖人应向买受人提供门市的钥匙、产权证明文件等相关资料，并会同买受人对门市的现状进行查验，填写《门市交付验收表》。双方应在《门市交付验收表》上签字确认，如发现门市存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再次进行交付验收。五、产权过户1.过户时间：买受人应在门市交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门市的过户登记手续。出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的协助。2.过户费用承担：办理门市过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即出卖人承担应由出卖人缴纳的税费，买受人承担应由买受人缴纳的税费。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付门市，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担赔偿责任。若出卖人交付的门市存在质量问题或与合同约定不符，出卖人应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用门市或遭受其他损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担赔偿责任。若出卖人隐瞒或虚报门市的重要信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置门市。若买受人已支付的款项不足以弥补出卖人损失的，买受人还应承担赔偿责任。若买受人未按照本合同约定配合办理门市交付及过户登记手续，导致合同无法正常履行的，买受人应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。若买受人擅自改变门市的用途、结构等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。