买房买地协议书

买房买地协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地及地上房屋（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地上房屋情况房屋建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]，内部装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对标的物享有合法的处分权，保证出售标的物的行为符合法律法规及相关政策规定。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括土地及房屋的权属状况、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及标的物的质量、现状等信息。保证标的物不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与标的物相关的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至标的物交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状或进行有损标的物价值的行为。如因甲方保管不善导致标的物损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物。交付时，应确保标的物的现状与本协议约定一致，并向乙方提供与标的物相关的全部资料，如土地使用证、房屋产权证、购房发票等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付标的物，并保证标的物符合本协议约定的标准。有权要求甲方协助办理标的物的产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，如因政府部门或其他不可抗力原因导致手续办理延迟或出现其他问题，乙方有权要求甲方积极协助解决，并承担相应的协调责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的标的物相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在接收标的物时，应按照本协议约定对标的物进行验收。验收合格后，应签署书面的验收确认书。如发现标的物存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在标的物产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、标的物交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款及办理产权过户手续所需的资料后[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付地点标的物交付地点为[具体交付地点]。3.交付内容土地及地上房屋的实物交付，包括房屋钥匙、土地相关证件等。提供与标的物相关的全部资料，如土地使用证、房屋产权证、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.交付验收乙方应在甲方交付标的物时，按照本协议约定对标的物进行验收。验收内容包括土地及房屋的面积、质量、装修、设施设备等是否符合本协议约定。如乙方发现标的物存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的异议，及时进行整改或协商解决。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权拒绝接收标的物，并要求甲方承担违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理标的物的产权过户手续。如因一方原因导致手续办理延迟超过[X]日，违约方应按照本协议约定承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的标的物存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得标的物的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因办理产权过户手续产生的费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如果乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收标的物时，无正当理由拒绝接收或未按照本协议约定进行验收，应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其