油库租赁合同协议

油库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[油库具体地址]的油库一座（以下简称“该油库”），乙方有意租赁该油库用于储存油品等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.油库设施该油库占地面积为[X]平方米，拥有[X]个储油罐，总储存容量为[X]立方米。油库配备有完善的油品装卸设备，包括油泵、输油管等，能够满足乙方日常油品装卸需求。具备防火、防爆、防雷、防静电等安全设施，如消防水池、消防泵、避雷针、静电消除器等，以确保油库的安全运营。设有办公区域，面积为[X]平方米，可供乙方进行日常办公及油品管理相关工作。2.服务内容甲方负责提供油库场地及上述设施设备，确保其正常运行并符合相关安全标准。在租赁期间，甲方协助乙方办理与油库运营相关的必要手续，如油品储存许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应按照国家相关规定，定期对油库设施设备进行维护保养，确保其处于良好的运行状态。维护保养工作应提前通知乙方，并尽量减少对乙方油库运营的影响。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还油库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及油库实际运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对油库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回油库，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务按照本合同约定，向乙方提供符合安全标准的油库及相关设施设备，并确保其正常运行。保证油库的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用油库，应承担相应的赔偿责任。负责油库的外部安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，确保油库周边环境安全，防止无关人员进入油库区域。在租赁期间，如油库设施设备出现故障或损坏影响乙方正常使用，应及时进行维修或更换。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用油库及相关设施设备，开展油品储存、装卸等业务。在租赁期间，对油库设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因甲方原因导致油库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，合法使用油库，不得利用油库从事违法违规活动。负责油库内部的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保油库运营安全。按照国家相关规定，对储存的油品进行妥善保管，防止油品泄漏、污染等事故发生。如因乙方原因导致油库发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还油库及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将油库转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供油库及相关设施设备，或提供的设施设备不符合安全标准，导致乙方无法正常使用油库，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用油库，每逾期一天，应按照租金总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回油库，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为油库运营投入的设备购置、装修等费用。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回油库，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变油库用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回油库，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方如因自身原因导致油库发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于事故处理费用、环境污染治理费用、对第三方造成的人身伤亡和财产损失赔偿等。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，收回油库，乙方已支付的租金不予退还。若乙方未经甲方书面同意擅自将油库转租给第三方，甲方有权解除合同，收回油库，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方与第三方签订的转租合同无效，乙方