沧州购房合同范本

沧州购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于沧州市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况与平面图一致。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况1.附属设施设备：供水、供电、供气、供暖、通讯等设施设备的开通及使用情况，出卖人应确保在交房时达到正常使用标准。房屋内配备的电梯、消防设施等设备应符合国家安全标准，且处于正常运行状态。2.装饰装修：墙面：[具体装修材料及工艺，如乳胶漆墙面]地面：[具体装修材料及工艺，如木地板地面]天花板：[具体装修材料及工艺，如石膏板吊顶]门窗：[具体门窗类型及材质，如断桥铝门窗]厨房：[橱柜品牌、材质及配置情况，如欧派橱柜，石英石台面，不锈钢水槽等]卫生间：[洁具品牌、型号及配置情况，如箭牌马桶、恒洁淋浴喷头等]其他：[详细描述其他装饰装修细节]3.相关物品清单：家具：[列出主要家具名称、品牌及数量，如沙发、茶几、床、衣柜等]电器：[列出主要电器名称、品牌及数量，如电视、冰箱、洗衣机、空调等]其他物品：[详细列出其他附属物品，如灯具、窗帘等]二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋进行处分。2.义务在合同签订前，向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照合同约定的时间、地点及标准交付房屋，并提供相关的证明文件，如房屋竣工验收备案表等。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和文件，并按照相关部门的要求履行协助义务。对房屋的质量问题承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定履行保修义务。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。要求出卖人按照合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理产权登记等。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定的标准进行验收。在办理房屋产权登记手续时，提供真实、有效的个人信息及相关资料，并按照要求配合办理。遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害公共利益和他人合法权益。三、付款方式及时间（一）付款方式买受人选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款买受人应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款第一期：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款买受人应在合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。出卖人应协助买受人办理相关贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。（二）时间1.如为一次性付款，付款时间为合同签订之日起[X]日内。2.如为分期付款，各期付款时间按照上述约定执行。3.如为银行贷款，买受人应在银行审批通过后，按照银行要求的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，买受人应确保已支付全部购房款（含银行贷款）。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]（即房屋所在地）。（三）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得房屋竣工验收备案表。2.房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯等设施设备已达到正常使用标准，能够正常供应。3.房屋的装饰装修及相关物品清单符合本合同约定。4.出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（四）交付手续1.出卖人在交付房屋前，应提前[X]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后，按照约定的时间和地点前往办理交付手续。办理交付手续时，买受人应携带本人身份证等有效证件。3.双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付时间，但出卖人应承担因整改给买受人造成的合理损失。4.验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备情况、装饰装修情况、相关物品清单等内容。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供相关资料和文件。买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，按照要求提供个人信息及相关资料。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用，出卖人应在办理产权登记手续前支付；应由买受人承担的费用，买受人应在办理产权登记手续时支付。六、违约责任（一）出卖人的违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款总额万分之[X]的标准向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的全部购房款，并按照已付购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、支付违约金、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失等。3.若出卖人未按照合同约定履行保修义务，导致房屋出现质量问题并给买受人造成损失的，出卖人应承担维修费用及赔偿责任。维修费用按照实际发生额计算，赔偿责任根据损失情况确定，但最低不低于已付购房款总额的[X]%。4.若出卖人违反本合同约定的其他义务，应按照已付购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的全部损失。（二）买受人的违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款总额万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[X]日内，按照已付购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至购房款实际支付之日止。2.若买受人未按照合同约定接受房屋或拒绝支付剩余购房款（如因银行贷款未获批等原因），应按照已付购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。3.若买受人违反本合同约定的其他义务，如违反小区管理规定、损害房屋及附属设施设备等，应承担修复费用或赔偿责任，并按照已付购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[详细列出其他双方约定事项，如