沭阳安置房协议书

沭阳安置房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沭阳[具体地址]的安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于沭阳[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测量的面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按同期银行贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照产权登记机关的要求及时履行相关义务。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付该安置房，交付时应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，并提供房屋质量合格证明文件。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算，并确保交付时该房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付该安置房，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照产权登记机关及甲方的要求及时履行相关义务。在办理产权登记过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照本协议约定接收该安置房，并对房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该安置房具备办理产权过户手续条件且甲方通知乙方办理过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应立即协助乙方办理房屋产权过户手续。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因将购房款支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付标准该安置房应符合国家及地方相关质量标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电线路畅通，卫生洁具齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如房屋验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付事宜。甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方。甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书等（如有）。五、产权登记1.登记时间：甲方应在该安置房具备办理产权登记手续条件后的[X]个工作日内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内与甲方共同前往产权登记机关办理产权登记手续。2.登记费用承担：办理产权登记过程中产生的应由甲方承担费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。如因政策调整等原因导致产权登记费用增加或减少的，双方应按照调整后的费用标准承担各自应承担的部分。3.产权证书领取：产权登记机关颁发的房屋产权证书由乙方领取。甲方应在乙方领取产权证书后的[X]个工作日内将该房屋的相关资料交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有