沭阳购房合同范本

沭阳购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于沭阳的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于沭阳[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。5.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/存量房]，房屋质量符合国家及地方相关标准，房屋内部装修及设施设备状况如下[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等，以及附带的设施设备，如空调、热水器等的品牌、型号及现状]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照合同约定的时间和标准，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定按时足额支付购房款。向甲方提供办理贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理房屋产权登记手续过程中，按照规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及设施设备符合合同约定的标准。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担[具体费用项目及金额]，应由乙方承担[具体费用项目及金额]。3.协助义务：在办理产权登记手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供对方所需的相关资料，并按照产权登记机关的要求履行各自的义务。如因一方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理产权登记手续，直至房屋产权登记至乙方名下。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定提供办理贷款所需的资料或未积极配合银行及甲方办理贷款审批手续，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。否则，每逾期一日，应按照未补足款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行验收，应承担因此给甲方造成的合理损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自