没房产证合同范本

没房产证合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处房产（以下简称“该房屋”），但尚未取得房产证，现双方就该房屋买卖事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：出卖人保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等）均能正常使用。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求买受人配合办理相关手续。2.义务向买受人如实告知该房屋未取得房产证的情况及可能存在的风险。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的真实性和合法性。在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给买受人使用。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助买受人办理房屋产权登记手续，在取得房产证后[X]日内，积极配合买受人办理过户登记，将房屋产权转移至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）买受人的权利义务1.权利在本合同约定的条件下，取得该房屋的所有权。要求出卖人按照本合同约定履行义务，包括房屋交付及协助办理产权登记手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知出卖人处理。积极配合出卖人办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在房屋产权转移登记完成后，抵作购房款。首付款：在房屋交付之日，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在出卖人协助办理完房屋产权过户登记手续后[X]日内支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给买受人。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同到房屋所在地进行验收交接。出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋钥匙等。买受人应对房屋的现状进行查验，如房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。验收合格后，双方应签署房屋交接单。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人在房屋交付时存在质量问题或交付的房屋与合同约定不符，出卖人应负责在[X]日内进行修复或整改，使其符合合同约定。如出卖人未在规定时间内完成修复或整改，买受人有权自行修复或委托他人修复，修复费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。3.若出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房屋无法正常交易而产生的其他损失等。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权另行处置该房屋，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人在房屋验收交接过程中故意刁难或拒绝接收房屋，导致房屋无法按时交付，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失，包括但不限于逾期交付房屋的违约金损失、房屋空置期间的损失等。同时，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。3.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照购房款总额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订