没产权房合同范本

没产权房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米。房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.房屋现状：该房屋为毛坯房/已装修，装修情况如下（如有）：墙面为，地面为，门窗为等。房屋内部设施设备包括但不限于水电线路、管道、照明灯具、卫浴设施等基本配套设施。3.该房屋所在土地性质为（如集体土地等），土地使用年限自年月日起至年月日止（如有相关年限规定）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处置权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的问题。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、土地性质等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。在本合同履行过程中，积极配合乙方办理可能涉及的相关手续（如因房屋性质限制无法办理某些手续，应及时告知乙方并提供合理解决方案）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。在甲方履行合同义务后，有权按照合同约定使用该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在（具体时间节点）前支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方未能按照上述约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋原始图纸、水电安装图等）。3.自房屋交付之日起，该房屋产生的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同中关于房屋产权及相关情况的保证义务，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在日内进行整改，直至符合约定标准为止。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。如乙方逾期超过日仍未支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方在接收房屋后，未按照本合同约定履行合理使用和维护房屋的义务，导致房屋损坏或价值降低的，乙方应承担修复或赔偿责任。同时，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期