沟渠建房子协议书

沟渠建房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[沟渠具体位置]的沟渠相关土地权益，乙方具备建筑施工的专业能力和资质，双方经友好协商，就乙方在该沟渠上建造房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋的位置：位于[详细沟渠地址]的沟渠之上，该沟渠的具体范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋建造要求房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，具体尺寸以施工图纸为准。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，满足甲方对于居住功能的需求，包括但不限于合理的房间布局、采光通风要求等。外立面风格为[描述外立面风格特点]，颜色搭配需经甲方书面确认。内部装修标准：地面采用[地面装修材料及规格]，墙面采用[墙面装修材料及规格]，天花板采用[天花板装修材料及规格]，厨房配备[厨房设备清单及规格]，卫生间配备[卫生间设备清单及规格]等，具体装修细节双方可另行协商确定并作为本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议及相关标准进行施工。有权在房屋建造过程中对设计方案、施工材料等提出变更要求，但应提前书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。房屋建造完成后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合本协议约定的情况，有权要求乙方进行整改直至符合要求。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理与房屋建造相关的手续，提供必要的文件和资料，如土地权属证明等，并确保相关手续的合法性和有效性。负责协调与周边相邻关系，处理可能因房屋建造引发的纠纷，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或出现不可抗力等因素影响施工进度和质量时，有权要求甲方承担相应责任或协商调整施工方案和工期。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工场地条件，如通水、通电、通路等。2.义务严格按照本协议约定的建造要求、施工图纸及国家相关建筑规范和安全标准进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报施工进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的文件资料及施工材料，不得擅自挪用或损坏。在房屋建造完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。《民法典》相关法条适用说明本协议的签订及履行适用《中华人民共和国民法典》相关规定。其中，关于合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等方面均遵循民法典的基本原则和具体条款。例如，本协议双方意思表示真实、协商一致，符合民法典关于合同订立的规定；协议内容不违反法律法规强制性规定，具备民法典规定的合同生效要件；双方在履行过程中的权利义务关系受民法典合同编相关条款约束，如一方违约应承担违约责任，遵循民法典违约责任的规定等。三、工程款支付及结算1.工程款支付方式本工程合同总价款为人民币[具体金额]元。合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如20%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例之一，如30%]，即人民币[进度款金额之一]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例之二，如3０%]，即人民币[进度款金额之二]元。房屋装修工程开始前，支付工程款剩余的[进度款比例之三，如15%]，即人民币[进度款金额之三]元。房屋建造全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，支付至工程款总额的[结算款比例，如９5%]，即人民币[结算款金额]元。剩余工程款的[质保金比例，如5%]作为质保金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.工程款结算乙方应在每月[结算日期，如25日]向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款结算申请，经甲方审核确认后作为当月工程款支付的依据。工程竣工后，乙方应在[竣工结算期限，如30日内]向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[审核期限，如60日内]进行审核。如甲方对结算报告有异议，应在审核期限内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。结算依据为双方确认的施工图纸、变更签证、工程计量记录以及本协议约定的计价标准等。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的进场安排，并向甲方提交开工报告。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[通知期限，如3日内]书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[延误违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。延误超过[延误天数上限，如15天]的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误增加的费用及损失。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行基础验收。甲方应在接到通知后[验收期限，如3日内]组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收。验收程序同基础工程验收。房屋装修工程完工后，乙方应通知甲方进行装修工程验收。甲方应在接到通知后[验收期限装修工程，如5日内]组织验收。房屋建造全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收备案。甲方应在接到竣工报告后[竣工验收备案期限，如10日内]组织验收备案。3.验收结果处理如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权扣除相应工程款作为违约金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限，如30天]的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，应按照本协议约定承担工期延误违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决