池塘出租合同范本

池塘出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的池塘出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、池塘基本情况1.位置：该池塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方测量确认，该池塘面积约为[X]平方米。3.用途：该池塘主要用于水产养殖等相关经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致合同履行成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用池塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用池塘，有权要求乙方改正，并可采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证所提供的池塘权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用池塘，不受任何第三方的干扰和阻碍。负责提供池塘周边的基本道路通行条件，确保乙方能够顺利进出池塘进行经营活动。在租赁期间，如需对池塘进行维护、修缮等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用池塘进行水产养殖等经营活动。在租赁期限内，乙方对池塘的合法使用权益受法律保护，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用池塘，乙方有权要求甲方采取措施排除妨碍，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用池塘，不得擅自改变池塘用途或进行其他违法违规活动。负责池塘的日常经营管理和维护，承担池塘养殖所需的各项费用，包括但不限于鱼苗采购、饲料投喂、水质监测、养殖设备维护等费用。在租赁期间，应妥善保护池塘的生态环境，不得进行过度捕捞、污染水源等破坏池塘生态平衡的行为。如因乙方原因造成池塘生态环境破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求清理池塘内的养殖物和相关设备，将池塘恢复原状交还给甲方。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供池塘或保证乙方正常使用池塘，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回池塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变池塘用途或进行其他违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回池塘，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还池塘或未将池塘恢复原状，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理池塘，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（