求门面分租协议书

求门面分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意将该门面的部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门面分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分租门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。甲方将该门面中的[具体区域位置及面积，例如：进门左手边第一间，面积为[X]平方米]分租给乙方使用。2.用途：乙方承租该分租门面仅用于[约定的经营项目或用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[现金、银行转账、支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还分租门面且门面设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对分租门面的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证该分租门面符合安全使用标准，具备正常的水、电、气等供应条件。负责对门面的主体结构及共用设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，如需提前收回分租门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租门面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用分租门面及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方使用不当导致门面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将分租门面转租给第三方。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将分租门面交还甲方，并保证门面内的设施设备完好无损，卫生清洁符合要求。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量，于每月[具体缴费日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，于每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳物业管理费。4.其他费用：因乙方使用分租门面而产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。六、装修及添附1.乙方如需对分租门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。2.租赁期满或合同解除后，乙方对分租门面进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏已装修及添附的部分，但甲方书面同意乙方拆除的除外。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用分租门面的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（含[X]日）的，甲方有权解除本协议，收回分租门面，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变分租门面用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对门面进行拆改、扩建等，甲方有权解除本协议，收回分租门面，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方通知的期限内恢复门面原状，否则甲方有权自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议