汇票抵房款协议书

汇票抵房款协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方以汇票方式抵付房款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书等相关证明文件。二、汇票信息1.汇票金额：乙方以金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的汇票抵付房款。2.汇票出票人：3.汇票收款人：4.汇票到期日：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的汇票，并要求乙方确保汇票的真实性、有效性和可兑付性。在乙方支付汇票后，有权按照本协议约定办理房屋交付及产权过户等相关手续。2.义务应按照本协议约定向乙方交付该房屋，并保证房屋符合正常使用条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户预告登记手续，并在乙方支付汇票金额后[X]日内，配合乙方办理正式的产权过户登记手续。如因甲方原因导致该房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方开具购房款发票。2.义务应确保提供的汇票真实、有效、可兑付，且汇票金额足额支付本协议约定的房款。如因乙方提供的汇票存在问题导致甲方无法按时足额收取房款，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。在本协议签订之日起[X]日内，将汇票交付给甲方，并配合甲方办理相关手续。按照本协议约定支付应由乙方承担的数据过户等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方交付汇票且汇票成功兑付后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋具备正常入住条件，包括但不限于房屋主体结构完好无损，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用，房屋内清洁卫生等。3.交付手续：甲方交付房屋时，应与乙方共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、钥匙数量等信息。五、产权过户1.过户时间：在乙方支付汇票金额且房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，过户手续应在本协议签订之日起[X]日内启动，并在[X]个工作日内办理完毕。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的税费。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。3.产权登记：房屋产权过户登记至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整产权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日应按照本协议房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项（如有），同时按照本协议房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照本协议房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项（如有），同时按照本协议房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、因无法取得产权证书导致的其他经济损失等。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付汇票或汇票存在问题导致甲方无法按时足额收取房款，每逾期一日应按照本协议房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议房款总额的[X%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，每逾期一日应按照本协议房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议房款总额的[X%]支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份