求房屋过继协议书

求房屋过继协议书甲方（过继方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被过继方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，为明确双方在房屋过继事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。2.房屋现状包括房屋主体结构、内部装修、附属设施等情况。房屋主体结构完好，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定维护自身权益。2.义务保证对拟过继房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过继的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。在办理手续过程中，应积极配合，按照相关部门要求及时提供所需材料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用，如登记费、手续费等。在房屋过继手续办理期间，妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建或其他影响房屋正常使用及产权过户的行为。如因甲方擅自行为导致房屋价值减损或无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋过继手续等义务。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方改正并承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋过继所需的相关费用，费用金额及支付方式为[详细说明费用金额及支付时间、支付方式，如一次性支付人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户等]。配合甲方办理房屋过继的相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需材料。在办理手续过程中，应按照相关部门要求积极配合，不得故意拖延或拒绝提供材料。在房屋过继手续办理完成后，按照法律法规及本协议约定行使对房屋的权利，并承担相应的义务，如合理使用房屋、承担房屋的维修养护责任等。三、房屋过继手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过继的相关手续。办理手续所需的各项材料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。2.甲方应积极协助乙方完成产权过户登记手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。在办理过程中，如因政策调整、登记机构要求变更或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或需要补充其他材料的，双方应相互配合，及时调整并完成手续办理。3.办理房屋过继手续产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。如法律法规或政策对税费承担另有规定的，双方应按照新规定执行。四、房屋交付1.在房屋过继手续办理完成且乙方取得房屋所有权证后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，确认房屋交付符合本协议约定及相关法律法规要求。2.房屋交付的内容包括房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，以及房屋附属设施设备的相关资料（如车库、储藏室的使用说明等）。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，无质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。如交付后发现房屋存在质量问题或其他影响使用的情况，甲方应按照本协议约定承担维修或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋过继手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行义务、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金等。如甲方的违约行为给乙方造成其他间接损失的，甲方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、拒绝配合办理手续等，乙方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行义务、按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付逾期违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。如乙方的违约行为给甲方造成其他间接损失的，乙方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的相关款项，同时违约方应按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份