母亲住房合同范本

母亲住房合同范本甲方（出让方）：姓名：[母亲姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：姓名：[受让方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一套住房（以下简称“该住房”），为明确双方在该住房相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.住房位置：该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋现状：该住房目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的相关款项。有权在法律法规允许的范围内对该住房进行合理使用和处分，但不得损害乙方权益。2.义务保证该住房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业服务等信息。协助乙方办理与该住房相关的手续，如过户登记、物业交接等，所需费用按照法律法规及本合同约定执行。在本合同履行期间，妥善保管该住房及其附属设施设备，因甲方保管不善导致损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该住房，并享有相应的居住权益。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付相关款项。合理使用该住房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当导致损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。在本合同履行期间，遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费用等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该住房转租、转借他人。三、相关款项及支付方式（一）住房转让款乙方应向甲方支付住房转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.分期付款合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期1]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期2]，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.一次性付款合同签订之日起[X]个工作日内，乙方一次性将住房转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。（三）账户信息甲方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该住房及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应责任。（二）手续办理1.产权过户手续双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。因乙方原因导致过户登记手续延迟办理的，乙方应承担相应责任；因甲方原因导致延迟办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.物业交接手续甲方应协助乙方办理物业交接手续，包括但不限于物业费结算、维修基金转移等。物业交接完成后，乙方应按照新的物业服务合同履行相关义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该住房的，甲方应按照住房转让款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方擅自解除本合同或擅自将该住房另行转让给他人的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照住房转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方应补足差额部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照住房转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方擅自解除本合同或擅自将该住房转租、转借他人的，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照住房转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方应补足差额部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，