母亲权分房协议书

母亲权分房协议书甲方：[母亲姓名]，身份证号：[具体身份证号码]乙方：[子女姓名1]，身份证号：[具体身份证号码]丙方：[子女姓名2]，身份证号：[具体身份证号码]丁方：[子女姓名3]，身份证号：[具体身份证号码]鉴于甲方拥有房产一处，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号码]。为明确各方在该房产处分上的权利义务，经各方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产详情上述房产为[房屋性质，如商品房、房改房等]，结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间、阳台[X]个等基本设施。房屋装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，屋内配备有[列举主要家具家电，如空调、电视、冰箱等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房产进行处分。享有协议约定的房产权益份额。2.义务保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得房产相应份额的所有权。有权要求甲方按照协议约定履行协助过户等义务。2.义务按照协议约定向甲方支付应付款项。承担办理房产过户等手续过程中应由乙方承担的费用及税费。在接收房产后，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和用途，造成房产损坏的应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定取得房产相应份额的所有权。有权监督协议的履行情况，对违反协议的行为提出异议。2.义务按照协议约定向甲方支付应付款项。协助乙方、丁方办理房产过户等相关手续，提供必要的配合。与乙方、丁方共同遵守本协议关于房产使用和维护的规定。（四）丁方权利义务1.权利按照本协议约定取得房产相应份额的所有权。有权参与房产相关事务的协商和决策。2.义务按照协议约定向甲方支付应付款项。积极配合办理房产过户等手续，提供所需资料。与其他各方共同维护房产的正常使用和安全。三、房产分配及份额1.经各方协商一致，甲方将上述房产的[X]%份额分配给乙方，乙方应向甲方支付人民币[X]元作为对价。2.甲方将上述房产的[X]%份额分配给丙方，丙方应向甲方支付人民币[X]元作为对价。3.甲方将上述房产的[X]%份额分配给丁方，丁方应向甲方支付人民币[X]元作为对价。四、付款方式及时间1.付款方式乙方、丙方、丁方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。2.付款时间本协议签订之日起[X]日内，乙方应支付人民币[X]元；丙方应支付人民币[X]元；丁方应支付人民币[X]元。在办理房产过户手续前，乙方、丙方、丁方应将剩余款项一次性支付完毕。五、房产交付1.甲方应在收到乙方、丙方、丁方全部款项后的[X]日内，将房产及相关附属设施交付给乙方、丙方、丁方。2.交付时，甲方应保证房产及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或给予相应补偿。3.乙方、丙方、丁方应在房产交付时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。六、房产过户1.乙方、丙方、丁方应在满足房产过户条件后的[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用及税费按照法律法规的规定由各方各自承担。甲方应积极协助乙方、丙方、丁方办理过户手续，提供必要的文件和资料。3.如因甲方原因导致房产无法按时过户或过户手续出现障碍，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方、丙方、丁方因此遭受的损失。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产总价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若丙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收丙方已支付的款项，丙方应按照房产总价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若丁方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收丁方已支付的款项，丁方应按照房产总价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X]%向乙方、丙方、丁方支付违约金。因甲方原因导致房产无法过户或存在权利瑕疵，给乙方、丙方、丁方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.若乙方、丙方擅自改变房产结构或用途，给房产造成损坏或影响其他方权益的，应负责恢复原状或赔偿损失。6.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价值的[X]%向对方支付违约金。八争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事