殡葬占地地协议书

殡葬占地地协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及详细描述]的土地（以下简称“该土地”），乙方因殡葬事宜需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米。3.使用用途：乙方仅将该土地用于殡葬相关活动，包括但不限于建造坟墓、举行葬礼仪式等，不得擅自改变土地用途作其他非殡葬用途使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，确保乙方在使用期限内能够正常使用该土地，不受第三方干扰及主张权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与殡葬使用土地相关的必要手续，如提供土地权属证明等文件，配合乙方与相关管理部门沟通协调，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方使用土地期间，甲方应保持土地周边环境的基本稳定，不得进行可能影响乙方殡葬活动正常进行的重大施工或其他活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用该土地进行殡葬活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规的殡葬活动。按照约定向甲方支付土地使用费用。在使用土地过程中，应采取合理措施保护土地及周边环境，不得因殡葬活动对土地及周边生态环境造成过度破坏。如因乙方原因造成土地损坏或环境污染等问题，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。乙方应遵守国家及当地关于殡葬管理的法律法规和政策规定，办理与殡葬活动相关一切合法手续，如因乙方未办理合法手续导致的一切后果由乙方自行承担，且甲方不承担任何责任。在使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应及时清理土地上的殡葬设施及相关物品，恢复土地原状。如乙方未及时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元。该费用标准为双方根据土地所在区域市场行情及土地实际情况协商确定，在本协议履行期间，不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的土地使用费用。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.如乙方需要继续使用该土地，应在本协议期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订新的协议，并重新确定土地使用费用及其他相关条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用土地或未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为殡葬活动前期准备投入的费用损失、因无法正常举行殡葬活动导致的对第三方的违约赔偿损失等。若甲方擅自提高土地使用费用或违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方按照本协议约定继续履行，并要求甲方承担违约责任。甲方应向乙方支付相当于当年土地使用费用[X%]的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定的土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方指定的期限内恢复土地原状，如乙方未按时恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的土地使用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反本协议约定，在使用期限届满或本协议提前终止后未及时清理土地上的殡葬设施及相关物品、恢复土地原状，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，并要求乙方按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各