武汉代建合同范本

武汉代建合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建设工程项目（以下简称“该项目”）需要进行代建管理，乙方具备相应的代建专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目代建事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：总建筑面积：[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。建筑层数及高度：[地上层数及高度]，地下[层数]。项目包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。4.项目总投资：预计总投资为人民币[X]元，最终以经审计的决算金额为准。二、代建服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续，负责与政府相关部门沟通协调，确保手续办理的顺利进行。组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并按照相关规定和甲方要求进行审核和报批。协助甲方进行项目的勘察、设计、监理、施工等单位的招标工作，负责招标过程中的文件编制、资格审查、评标组织等工作。2.项目建设管理负责项目施工现场的日常管理，协调各参建单位之间的关系，确保工程建设的顺利进行。监督施工单位按照施工图纸和施工规范进行施工，检查工程质量、进度、安全等情况，定期向甲方汇报工程进展情况。审核工程变更、签证等事项，严格控制工程投资，确保项目投资不超过预算。负责项目建设过程中的文件资料管理，包括工程档案、合同文件、技术资料等的收集、整理、归档和保管工作。3.项目竣工验收及交付组织项目的竣工验收工作，负责与相关部门沟通协调，确保验收合格。办理项目竣工验收备案手续，协助甲方完成项目的交付使用工作。负责项目保修期内的回访工作，协调施工单位处理保修问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，提供相关资料和报告。有权对乙方的工作进行考核评价，根据考核结果决定是否支付代建费用及支付比例。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目相关手续。按照本合同约定及时支付代建费用。负责协调与项目相关的外部关系，为乙方开展工作创造良好条件。对乙方提出的合理建议和要求予以支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。有权要求甲方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，协助办理项目相关手续。在代建过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和意见，经甲方同意后实施。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行代建职责，确保项目顺利实施。组建专业的代建管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作。定期向甲方汇报项目进展情况，提交月度、季度、年度工作报告及相关资料。严格控制项目投资、质量和进度，确保项目达到预期目标。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得泄露给第三方。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用按照以下方式计算：1.基本代建费：按照项目总投资的[X]%计算，共计人民币[X]元。2.奖励代建费：若项目最终决算投资低于预算投资，且工程质量、进度等达到合同要求，按照节约投资额的[X]%给予乙方奖励，奖励金额最高不超过人民币[X]元。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：每月[X]日前，乙方提交上月项目进展情况报告及费用申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付上月代建费用的[X]%。3.竣工验收款：项目竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内支付至代建费用的[X]%。4.决算款：项目决算审计完成后[X]个工作日内，支付至代建费用的最终结算金额。5.奖励款：项目决算审计完成且满足奖励条件后，在[X]个工作日内支付奖励代建费。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展代建工作，造成工期延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目出现质量问题、进度延误、投资超支等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改。整改费用由乙方自行承担，若给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。2.在代建过程中，乙方违反法律法规或本合同约定，泄露甲方商业秘密或项目相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。3..若乙方未按照本合同约定的时间提交工作报告及相关资料，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的代建费用。4.乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各