欠房款协议书样本

欠房款协议书样本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体购房事由]购买了位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），但目前尚欠甲方房款共计人民币[欠款金额]元。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方欠付房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权证号为：[具体权证号码]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、门窗等附属设施设备]。2.购房交易详情乙方于[购房合同签订日期]与[房屋出售方姓名或公司名称]签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房产，总房款为人民币[合同约定总房款金额]元。截至本协议签订之日，乙方已支付房款人民币[已支付金额]元，尚欠甲方房款人民币[欠款金额]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付所欠房款及逾期利息。若乙方未按本协议履行还款义务，甲方有权依据相关法律法规及本协议约定采取合法措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径追讨欠款、要求乙方承担违约责任等。在乙方还清全部欠款及相关费用前，甲方有权对该房产的相关信息进行必要的查询和核实，以确保自身权益不受损害。2.义务向乙方提供真实、准确的欠款信息及相关购房资料，确保乙方对欠款情况及购房交易详情有清晰了解。在乙方按照本协议约定履行还款义务过程中，积极配合乙方办理与还款相关的手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方提供与欠款及购房交易相关的合理协助和信息。对甲方提供的欠款信息及购房资料真实性、准确性有异议时，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的还款方式、还款时间及金额，按时足额向甲方支付所欠房款。向甲方如实提供自身财务状况及还款能力相关信息，如有重大财务状况变化应及时通知甲方。在未还清全部欠款前，未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与等可能影响甲方权益的处置行为。三、还款方式及时间1.还款方式乙方选择以下第[具体还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月应向甲方支付的还款金额为人民币[X]元，还款期限自本协议签订之日起共[还款月数]个月。每月还款额计算公式为：[详细公式说明，如每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]]。其中，月利率=[年利率÷12]，年利率按照[具体利率数值]执行。等额本金还款法：乙方每月应向甲方支付的本金为人民币[每月应还本金金额=欠款总额÷还款月数]元，每月利息按照剩余欠款金额乘以月利率计算（月利率=[年利率÷12]，年利率按照[具体利率数值]执行）。首月还款金额为人民币[首月还款具体金额=首月本金+首月利息]元，之后每月还款金额随着本金的减少而逐月递减，递减金额为每月应还本金金额。还款期限自本协议签订之日起共[还款月数]个月。按月付息，到期还本：乙方每月应向甲方支付利息人民币[每月利息金额=欠款总额×月利率，月利率=[年利率÷12]，年利率按照[具体利率数值]执行]元，于每月[具体付息日期]支付。本金于借款期限届满之日一次性归还甲方，借款期限自本协议签订之日起共[还款月数]个月。其他还款方式（请详细说明）：[具体还款方式内容]2.还款时间乙方应于每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：如遇法定节假日或银行休息日，还款日期顺延至下一个工作日。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的还款方式、还款时间及金额按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率百分比]向甲方支付逾期利息。乙方逾期还款超过[逾期宽限期天数]日的，甲方有权宣布本协议提前到期，并要求乙方立即偿还全部欠款本金、利息及逾期利息。同时，乙方应按照欠款总额的[违约金额百分比]向甲方支付违约金。若乙方擅自对该房产进行转让、抵押、赠与等可能影响甲方权益处置行为的，乙方应立即停止该行为，并在甲方要求的期限内恢复该房产原状。如乙方无法恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方进行赔偿，并提前偿还全部欠款本金、利息及逾期利息。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确的欠款信息及相关购房资料，或未在乙方按照协议约定履行还款义务过程中提供必要协助，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失计算。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的可以解除协议的情形，经双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，乙方应按照甲方要求及时办理相关手续，结清所欠房款及利息等费用。2.通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[通知期限天数]日书面通知对方。一方按照对方在本协议中填写的联系地址及联系电话发出的通知，自发出之日起[送达期限天数]日后即视为送达。如通过邮政特快专递（EMS）方式送达的，以邮政部门出具的送达回执为准；如通过电子邮件方式送达的，以邮件系统显示的发送成功回执及对方回复确认信息为准。3.协议生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日