楼顶违建合同范本

楼顶违建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在楼顶进行[具体违建项目名称]，并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶违建项目内容乙方负责为甲方在[具体楼顶位置]搭建[违建类型，如违建房屋、违建棚架等]，违建面积为[X]平方米。该违建应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方约定的规格、样式进行施工，确保结构安全及外观符合甲方要求。2.服务范围乙方提供从违建项目的设计规划（如有需要）、材料采购、施工建设到最终验收交付的全过程服务。包括但不限于根据楼顶实际情况进行合理设计，选用符合质量要求的建筑材料，组织专业施工人员按照相关建筑规范和安全标准进行施工，确保违建在建设过程中及建成后不存在安全隐患，并负责处理施工过程中可能出现的与周边环境、邻里关系等相关的协调事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行楼顶违建项目的设计、施工及交付。有权对乙方的工作进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确的楼顶相关信息，包括楼顶结构、承载能力等数据，协助乙方进行合理设计和施工安排。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。配合乙方办理与违建项目相关的必要手续（若有），提供所需的身份证明、房产证明等文件资料。负责协调与违建项目相关的邻里关系，避免因邻里纠纷影响项目进行。若因甲方原因导致邻里纠纷影响项目，甲方应承担相应责任及损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在甲方提供的信息不准确或不合理要求影响项目正常进行时，有权要求甲方纠正或调整，并有权要求合理延长工期或增加费用。对于甲方提出的违反法律法规或建筑安全规范的要求，有权拒绝执行，并向甲方说明理由。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑安全规范及本合同约定进行楼顶违建项目的设计、施工及管理。确保违建项目的质量和安全，承担因施工质量问题导致的一切法律责任和经济损失。按照本合同约定的时间和进度完成违建项目，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。选用符合质量标准的建筑材料，不得使用假冒伪劣产品。在材料采购过程中，应向甲方提供材料的品牌、规格、质量证明等资料，接受甲方的查验。项目竣工后，负责清理施工现场，恢复楼顶及周边环境原状。三、服务费用及支付方式1.服务费用本楼顶违建项目的总服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的设计费、材料费、施工费、管理费、税费及利润等一切费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。当违建项目施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。违建项目竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本合同签订后[X]日内开始施工，并在[预计竣工日期]前完成楼顶违建项目的全部施工及验收工作，交付甲方使用。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求延长工期，并由甲方承担因工期延误给乙方造成的额外损失（包括但不限于人工成本增加、材料价格上涨等）。3.如因不可抗力或政府部门原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准楼顶违建项目应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及安全标准，确保结构安全可靠，外观质量符合双方约定的要求。2.验收违建项目竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，并出具验收意见。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期范围。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成楼顶违建项目或未达到质量标准，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反法律法规或建筑安全规范进行施工，导致违建项目存在安全隐患或被政府部门责令拆除等后果，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于甲方的投资损失、拆除费用、恢复原状费用等，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（