楼顶易房合同范本

楼顶易房合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]楼顶房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，乙方愿意受让该房屋权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]建筑物的楼顶，具体楼层为该建筑物的最高层。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：房屋为[描述房屋目前的建筑结构、装修情况等，例如框架结构，内部为毛坯状态，墙面地面为水泥基层等]。4.相关权益：甲方保证对该房屋拥有合法的权益，包括但不限于对楼顶空间的合法使用权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋所占用的楼顶土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该房屋权益的合法性和完整性，确保乙方能够顺利受让并正常使用该房屋权益。协助乙方办理与该房屋权益相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，相关费用由[明确由哪方承担]承担。在合同履行期间，不得擅自将该房屋权益再次转让给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理手续等。在受让该房屋权益后，依法享有对该房屋的使用、收益等权利（具体使用范围和方式以法律法规及相关规定为准）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。接受甲方交付的该房屋权益，并按照法律法规及相关规定合理使用该房屋。在办理与该房屋权益相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担自身应承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的现状及用途。三、房屋转让款项及支付方式1.转让款项：双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作房屋转让款。首付款：在甲方完成本合同约定的协助义务，且双方共同确认房屋权益无任何问题后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该房屋权益相关产权变更登记手续（如有）后[X]日内支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋的相关权益交付给乙方，包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件复印件（如有）等，并协助乙方实地查看房屋现状。交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、现状等情况。2.手续办理产权变更登记（如有）：若该房屋权益需要办理产权变更登记手续，双方应积极配合，按照相关部门要求准备资料并办理。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担应承担的部分（具体明确各方承担范围）。其他手续：涉及该房屋权益的其他相关手续，如物业交接、水电燃气开户变更等，甲方应协助乙方办理，乙方应按照相关部门规定承担相应费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该房屋权益再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法正常受让或使用该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋转让款的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变该房屋的现状及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式