楼盘招商合同范本

楼盘招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼盘名称]楼盘（以下简称“该楼盘”）的招商权利及相关资源，乙方有意承租该楼盘内部分区域用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁区域乙方承租该楼盘位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称“租赁区域”）。该租赁区域的具体位置、边界以附件一《租赁区域平面图》为准。（二）租赁用途乙方承诺仅将租赁区域用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）配套设施1.甲方应向乙方提供与租赁区域相配套的基本设施，包括但不限于电力供应、供水排水系统、消防设施等，确保乙方能够正常开展经营活动。具体设施标准及维护责任见附件二《配套设施清单及标准》。2.乙方有权根据经营需要，在符合法律法规及楼盘整体规划的前提下，对租赁区域进行合理装修及布置，但不得损害楼盘整体结构及其他租户的利益。装修方案需提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守楼盘的管理制度及相关法律法规。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照合同约定向乙方交付租赁区域及相关配套设施，并确保其符合使用条件。负责维护楼盘的整体秩序、环境卫生等公共区域的管理，为乙方提供必要的经营环境保障。根据乙方的合理需求，协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁区域内按照约定的用途自主开展经营活动。在租赁期限内，有权优先续租租赁区域，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，并按照届时市场价格及本合同约定的条件签订续租合同。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的合法经营权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及楼盘的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将租赁区域及相关设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意，不得擅自拆除或损坏租赁区域内的装修及设施。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及楼盘运营成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金，并将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定、按时支付租金及其他费用、妥善保管租赁区域及设施等。在租赁期限届满或合同解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期限届满前，乙方应提前向甲方提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同期满后自动终止，乙方应按照合同约定交还租赁区域。五、合同的解除与终止（一）经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。（二）若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同：1.甲方未按照合同约定向乙方交付租赁区域或相关配套设施，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决，导致乙方无法正常经营的。2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天，经甲方书面催缴后仍未支付的。3.乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的。4.乙方从事违法违规经营活动，严重影响楼盘整体形象和声誉的。5.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁区域转租、转借或与他人合作经营的。（三）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁区域及相关设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因提前解除合同的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。2.乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁区域或从事违法违规经营活动的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给其他租户或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照合同约定交还租赁区域及设施的，除应支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的额外损失。七、争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一